Индекс комфортнойсреды О сервисе
Индекс комфортнойВыборгская сторона получила имя по дороге, уходившей от Невы на Выборг. У Сампсониевского собора, заложенного в честь Полтавской победы, начиналась старейшая промышленная окраина города — та самая «Выборгская сторона» из кинотрилогии о Максиме. Местность Лесной названа по Лесному институту (ныне Лесотехнический университет), а северные Шувалово, Парголово и Озерки ещё в XIX веке славились как дачные места; от усадьбы графов Шуваловых остался обширный Шуваловский парк.
Оценка района Выборгский по методике «Индекса комфортной среды»: 488 ячеек 500×500 м, влияние 53 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Выборгский — 6-й из 13 (27 из 100), чуть выше среднего по городу. Больше всего в плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.8), больше всего в минус — алкомаркеты (−4.4). Аренда однушки — около 42 500 ₽/мес, 7-е место из 13 по цене; по цене и комфорту вместе — 6-е место.
Топ плюсов (7): 3 — школы, сады, вузы, 1 — зелень и вода, 1 — спорт и медицина, 1 — метро, 1 — магазины и продукты.
Слабые стороны (7): 3 — кафе, рестораны, культура, 2 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — магазины и продукты.
Группа «Метро»: балл +1.8, 9-е место из 13, ниже городского среднего.
Метро в границах района (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +2.8 | 8-е из 13 |
| нет рядом: станции метро | −1.0 | 9-е из 13 |
Группа «Зелень и вода»: балл +4.0, 11-е место из 13, нижняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +3.8 | 5-е из 13 |
| Районные скверы (2-20 га) | +1.8 | 7-е из 13 |
| Набережные и большая вода | +1.0 | 11-е из 13 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +0.3 | 2-е из 13 |
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | 9-е из 13 |
| нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га) | −0.4 | 11-е из 13 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −2.6 | 9-е из 13 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +8.1, 6-е место из 13, чуть выше среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 9-е из 13 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 4-е из 13 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +2.6 | 5-е из 13 |
| Хорошие детсады | +0.7 | 6-е из 13 |
| Сильные вузы (топ-20) | +0.1 | 6-е из 13 |
| нет рядом: обычные школы (шаговая доступность) | 0.0 | 10-е из 13 |
| нет рядом: обычные детские сады (шаговая доступность) | 0.0 | 10-е из 13 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −1.0 | 5-е из 13 |
Группа «Магазины и продукты»: балл −2.3, 7-е место из 13, ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +2.2 | 7-е из 13 |
| Премиальные супермаркеты | +0.3 | 4-е из 13 |
| Фермерские рынки нового формата | 0.0 | 7-е из 13 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −0.2 | 6-е из 13 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.2 | 7-е из 13 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −2.4 | 5-е из 13 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл −7.3, 11-е место из 13, нижняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +0.8 | 10-е из 13 |
| Библиотеки нового формата | +0.5 | 11-е из 13 |
| Рестораны известных групп | 0.0 | 5-е из 13 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.7 | 10-е из 13 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.5 | 8-е из 13 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −2.5 | 13-е из 13 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −2.9 | 6-е из 13 |
Группа «Спорт и медицина»: балл +2.9, 6-е место из 13, чуть выше среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +2.8 | 5-е из 13 |
| Городские поликлиники | +1.9 | 9-е из 13 |
| Современный масс-фитнес | +1.2 | 6-е из 13 |
| Премиальный фитнес | +0.5 | 8-е из 13 |
| нет рядом: городские поликлиники | −0.1 | 9-е из 13 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.5 | 8-е из 13 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.7 | 6-е из 13 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.2 | 9-е из 13 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −19.3, 5-е место из 13, чуть выше среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Элитное жильё и качественный фонд | +1.8 | 6-е из 13 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.1 | 7-е из 13 |
| Крупнейшие магистрали | 0.0 | 2-е из 13 |
| Мусоросжигание/сортировка, полигоны | 0.0 | 13-е из 13 |
| ТЭЦ | 0.0 | 3-е из 13 |
| Крупные хостелы, общежития | 0.0 | 1-е из 13 |
| Пункты приёма металлолома | 0.0 | 6-е из 13 |
| СИЗО | 0.0 | 11-е из 13 |
| Вокзалы | −0.1 | 7-е из 13 |
| Грузовые станции и парки путей | −0.1 | 7-е из 13 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.2 | 5-е из 13 |
| Микрозаймы | −0.3 | 10-е из 13 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.3 | 2-е из 13 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.4 | 7-е из 13 |
| Гаражные кооперативы | −0.5 | 9-е из 13 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.5 | 10-е из 13 |
| Кладбища (от границы) | −0.5 | 5-е из 13 |
| Букмекерские конторы | −0.5 | 7-е из 13 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.6 | 10-е из 13 |
| Средние магистрали | −1.6 | 10-е из 13 |
| Жёсткие дискаунтеры | −1.9 | 8-е из 13 |
| Дома с коммунальными квартирами | −2.2 | 7-е из 13 |
| АБЗ и грязные производства | −2.2 | 9-е из 13 |
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | −3.6 | 6-е из 13 |
| Алкомаркеты | −4.4 | 10-е из 13 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 28 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 42 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 61 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 83 500 |
₽/м²: 1 115, 7-е из 13 по цене; цена и качество вместе — 6-е место.
Аренда в районе — на уровне городской медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Выборгский | 27 | 6 | 42 500 | 5 | −19.3 |
| Калининский | 25 | 9 | 39 500 | 6 | −20.6 |
| Петроградский | 100 | 1 | 64 500 | 6 | −12.2 |
| Приморский | 20 | 10 | 43 000 | 5 | −19.9 |
| Центральный | 59 | 3 | 57 500 | 10 | −51.7 |
Соседи (4): комфортнее — Петроградский (100), Центральный (59), менее комфортны — Калининский (25), Приморский (20).
Похожие по индексу: Московский (36) · Кировский (27) · Адмиралтейский (51) · Фрунзенский (27) · Василеостровский (66).
По экологии, шуму и застройке район на 5-м месте из 13 (балл −19.3).
Выборгский по школам, садам и вузам — 6-й из 13 (балл +8.1).
Метро в районе (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Комфортнее соседних районов: Петроградский (100), Центральный (59).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.