Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Кировский | Выборгский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 26/100 | 25/100 |
| Место среди 13 районов | 6/13 | 7/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 41 000 | 42 500 |
| Станций метро | 6 | 5 |
| Сильнейшая группа | Метро | Тишина и порядок |
Кировский и Выборгский примерно равны: 26 и 25 из 100, разница 1; места 6 и 7 из 13. По индексу комфорта Кировский — 6-й из 13 (26 из 100), выше медианного района. По индексу комфорта Выборгский — 7-й из 13 (25 из 100), ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Кировский | Выборгский | Δ |
|---|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +3.3 | +0.9 | +2.3 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.8 | −3.1 | +2.3 |
| АБЗ и грязные производства | 0.0 | −2.2 | +2.2 |
| Алкомаркеты | −2.3 | −4.4 | +2.1 |
| Районные скверы (2-20 га) | +3.8 | +1.8 | +2.0 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.2 | +2.8 | −1.7 |
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | −4.8 | −3.6 | −1.2 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Кировский впереди в 5, Выборгский — в 2; максимальная разница — театры, музеи, концертные залы, +2.3, впереди: Кировский.
Кировский — главный плюс: районные скверы (2-20 га) (+3.8, 1-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−4.8, 10-е из 13).
Выборгский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.8, 5-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.4, 10-е из 13).
| Группа | Кировский | Выборгский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.5 (5 из 13) | +1.8 (9 из 13) | Кировский |
| Зелень и вода | +5.9 (6 из 13) | +4.0 (11 из 13) | Кировский |
| Школы, сады, вузы | +7.1 (7 из 13) | +8.1 (6 из 13) | Выборгский |
| Магазины и продукты | −5.6 (12 из 13) | −3.0 (7 из 13) | Выборгский |
| Кафе, рестораны, культура | −2.2 (5 из 13) | −7.8 (11 из 13) | Кировский |
| Спорт и медицина | +1.5 (7 из 13) | +2.4 (6 из 13) | Выборгский |
| Тишина и порядок | −22.3 (9 из 13) | −19.3 (5 из 13) | Выборгский |
Групп впереди: Кировский — 3 из 7, Выборгский — 4; ничьих — 0.
Кировский — сильнейшая группа «Метро»: 5-е место из 13 (балл +2.5); слабейшая — «Магазины и продукты»: 12-е из 13 (балл −5.6).
Выборгский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 5-е место из 13 (балл −19.3); слабейшая — «Зелень и вода»: 11-е из 13 (балл +4.0).
| Показатель | Кировский | Выборгский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 074 | 1 115 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 27 000 | 28 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 41 000 | 42 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 59 000 | 61 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 80 500 | 83 500 |
| Место по цене | 9 из 13 | 7 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 2 | 9 |
Экономия 4%: дешевле — Кировский (Кировский — 1 074 ₽/м², Выборгский — 1 115 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Кировский — на 4% дешевле, Выборгский — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Кировский — станции (6): Автово, Кировский завод, Ленинский проспект, Нарвская, Проспект Ветеранов, Путиловская.
Выборгский — станции (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Метро: 6 против 5, больше — Кировский (сравниваются Кировский и Выборгский).
Разница минимальная — 1: Кировский — 26 из 100, Выборгский — 25 из 100 (места 6 и 7 из 13). Групп факторов впереди: Кировский — 3 из 7, Выборгский — 4, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Кировский: Кировский — 41 000 ₽/мес, Выборгский — 42 500 ₽/мес (разница 4%). Цена и качество вместе: Кировский — 2-е место, Выборгский — 9-е.
Больше станций метро — Кировский: 6 против 5. Кировский — станции (6): Автово, Кировский завод, Ленинский проспект, Нарвская, Проспект Ветеранов, Путиловская. Выборгский — станции (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Карточки районов: Кировский · Выборгский.
Другие сравнения: Адмиралтейский или Кировский · Фрунзенский или Кировский · Кировский или Красносельский · Адмиралтейский или Выборгский · Фрунзенский или Выборгский · Калининский или Выборгский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.