Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Адмиралтейский | Выборгский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 53/100 | 25/100 |
| Место среди 13 районов | 4/13 | 7/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 60 500 | 42 500 |
| Станций метро | 7 | 5 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Тишина и порядок |
Разница заметная — 28: лидер — Адмиралтейский (53 из 100), Выборгский — 25 из 100 (места 4 и 7 из 13). Адмиралтейский занимает 4-е место из 13 по индексу комфорта — 53 из 100, в верхней четверти по городу. Выборгский занимает 7-е место из 13 по индексу комфорта — 25 из 100, ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Адмиралтейский | Выборгский | Δ |
|---|---|---|---|
| Элитное жильё и качественный фонд | +7.3 | +1.8 | +5.6 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −5.8 | −0.2 | −5.5 |
| Театры, музеи, концертные залы | +6.4 | +0.9 | +5.4 |
| Крупные хостелы, общежития | −4.9 | 0.0 | −4.9 |
| Вокзалы | −4.1 | −0.1 | −4.0 |
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | 0.0 | −3.6 | +3.6 |
| Сильные вузы (топ-20) | +3.4 | +0.1 | +3.2 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Адмиралтейский впереди в 4, Выборгский — в 3; максимальная разница — элитное жильё и качественный фонд, +5.6, впереди: Адмиралтейский.
Адмиралтейский — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+7.3, 3-е место из 13); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−5.8, 12-е из 13).
Выборгский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.8, 5-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.4, 10-е из 13).
| Группа | Адмиралтейский | Выборгский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.6 (3 из 13) | +1.8 (9 из 13) | Адмиралтейский |
| Зелень и вода | +5.4 (9 из 13) | +4.0 (11 из 13) | Адмиралтейский |
| Школы, сады, вузы | +11.0 (4 из 13) | +8.1 (6 из 13) | Адмиралтейский |
| Магазины и продукты | −1.4 (4 из 13) | −3.0 (7 из 13) | Адмиралтейский |
| Кафе, рестораны, культура | +9.6 (3 из 13) | −7.8 (11 из 13) | Адмиралтейский |
| Спорт и медицина | +5.6 (2 из 13) | +2.4 (6 из 13) | Адмиралтейский |
| Тишина и порядок | −32.4 (12 из 13) | −19.3 (5 из 13) | Выборгский |
Групп впереди: Адмиралтейский — 6 из 7, Выборгский — 1; ничьих — 0.
Адмиралтейский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 2-е место из 13 (балл +5.6); слабейшая — «Тишина и порядок»: 12-е из 13 (балл −32.4).
Выборгский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 5-е место из 13 (балл −19.3); слабейшая — «Зелень и вода»: 11-е из 13 (балл +4.0).
| Показатель | Адмиралтейский | Выборгский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 589 | 1 115 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 39 500 | 28 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 60 500 | 42 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 87 500 | 61 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 119 000 | 83 500 |
| Место по цене | 2 из 13 | 7 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 11 | 9 |
Дешевле — Выборгский, разница 30%: Адмиралтейский — 1 589 ₽/м², Выборгский — 1 115 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Адмиралтейский — на 43% дороже, Выборгский — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Адмиралтейский — станции (7): Балтийская, Звенигородская, Пушкинская, Садовая, Сенная площадь, Спасская, Технологический институт.
Выборгский — станции (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Метро: 7 против 5, больше — Адмиралтейский (сравниваются Адмиралтейский и Выборгский).
Адмиралтейский и Выборгский: комфортнее — Адмиралтейский, разница 28 (53 против 25 из 100). Групп факторов впереди: Адмиралтейский — 6 из 7, Выборгский — 1, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 30%, дешевле — Выборгский (42 500 и 60 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Адмиралтейский — 11-е место, Выборгский — 9-е.
Адмиралтейский лидирует по числу станций метро: 7 против 5. Адмиралтейский — станции (7): Балтийская, Звенигородская, Пушкинская, Садовая, Сенная площадь, Спасская, Технологический институт. Выборгский — станции (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Карточки районов: Адмиралтейский · Выборгский.
Другие сравнения: Адмиралтейский или Кировский · Адмиралтейский или Московский · Адмиралтейский или Петроградский · Фрунзенский или Выборгский · Калининский или Выборгский · Кировский или Выборгский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.