Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Приморский | Выборгский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 18/100 | 25/100 |
| Место среди 13 районов | 10/13 | 7/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 43 000 | 42 500 |
| Станций метро | 5 | 5 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Тишина и порядок |
Выборгский немного впереди по индексу: 25 против 18 из 100 (разница 7), места 7 и 10 из 13. Приморский: 18 из 100 и 10-е место из 13, заметно ниже городского среднего. Выборгский: 25 из 100 и 7-е место из 13, ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Приморский | Выборгский | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +1.9 | +3.8 | −1.9 |
| Дома с коммунальными квартирами | −0.9 | −2.2 | +1.2 |
| Элитное жильё и качественный фонд | +0.6 | +1.8 | −1.2 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.2 | 0.0 | +1.2 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −1.4 | −2.6 | +1.2 |
| АБЗ и грязные производства | −3.4 | −2.2 | −1.2 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +1.4 | +0.3 | +1.1 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Приморский впереди в 4, Выборгский — в 3; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −1.9, впереди: Выборгский.
Приморский — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.0, 2-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−4.5, 9-е из 13).
Выборгский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.8, 5-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.4, 10-е из 13).
| Группа | Приморский | Выборгский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.3 (11 из 13) | +1.8 (9 из 13) | Выборгский |
| Зелень и вода | +6.1 (5 из 13) | +4.0 (11 из 13) | Приморский |
| Школы, сады, вузы | +5.5 (9 из 13) | +8.1 (6 из 13) | Выборгский |
| Магазины и продукты | −2.8 (6 из 13) | −3.0 (7 из 13) | Приморский |
| Кафе, рестораны, культура | −8.3 (13 из 13) | −7.8 (11 из 13) | Выборгский |
| Спорт и медицина | +1.4 (8 из 13) | +2.4 (6 из 13) | Выборгский |
| Тишина и порядок | −19.9 (6 из 13) | −19.3 (5 из 13) | Выборгский |
Групп впереди: Приморский — 2 из 7, Выборгский — 5; ничьих — 0.
Приморский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 5-е место из 13 (балл +6.1); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 13-е из 13 (балл −8.3).
Выборгский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 5-е место из 13 (балл −19.3); слабейшая — «Зелень и вода»: 11-е из 13 (балл +4.0).
| Показатель | Приморский | Выборгский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 132 | 1 115 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 28 500 | 28 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 43 000 | 42 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 62 500 | 61 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 85 000 | 83 500 |
| Место по цене | 6 из 13 | 7 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 13 | 9 |
Приморский и Выборгский стоят почти одинаково: 1 132 и 1 115 ₽/м² соответственно (разница до 2%).
Относительно городской медианы аренды: Приморский — на 2% дороже, Выборгский — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Приморский — станции (5): Беговая, Комендантский проспект, Пионерская, Старая Деревня, Чёрная речка.
Выборгский — станции (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Приморский и Выборгский: метро одинаково, по 5 у каждого.
Выборгский лидирует по индексу комфорта: 25 против 18 из 100 (разница 7). Групп факторов впереди: Приморский — 2 из 7, Выборгский — 5, ничьих — 0.
По цене аренды разница не больше 2%: Приморский — 1 132, Выборгский — 1 115 ₽/м². Цена и качество вместе: Приморский — 13-е место, Выборгский — 9-е.
Метро поровну: Приморский и Выборгский — по 5 у каждого. Приморский — станции (5): Беговая, Комендантский проспект, Пионерская, Старая Деревня, Чёрная речка. Выборгский — станции (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Карточки районов: Приморский · Выборгский.
Другие сравнения: Калининский или Приморский · Красногвардейский или Приморский · Невский или Приморский · Адмиралтейский или Выборгский · Фрунзенский или Выборгский · Калининский или Выборгский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.