Индекс комфортнойсреды О сервисе
Индекс комфортнойЮго-западный район носит имя Сергея Кирова, руководившего Ленинградом в 1926–1934 годах. Его ядро — историческая Нарвская застава: у площади Стачек стоят Нарвские триумфальные ворота (1834), встречавшие гвардию из наполеоновских походов, а рядом — Кировский (бывший Путиловский) завод, машиностроительный гигант, основанный в 1801 году. Название Автово восходит к финской деревне Аутово, известной с допетровских времён; вдоль залива район выходит к морскому порту.
Оценка района Кировский по методике «Индекса комфортной среды»: 199 ячеек 500×500 м, влияние 53 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Кировский: 27 из 100 и 7-е место из 13, ниже городского среднего. Главный плюс — районные скверы (2-20 га) (+3.8), главный минус — нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−4.8). Аренда однушки — около 41 000 ₽/мес, 9-е место из 13 по цене; по цене и комфорту вместе — 3-е место.
Сильные стороны (7): 3 — школы, сады, вузы, 2 — зелень и вода, 1 — метро, 1 — кафе, рестораны, культура.
Топ минусов (7): 2 — тишина и порядок, 2 — магазины и продукты, 2 — кафе, рестораны, культура, 1 — зелень и вода.
«Метро» — +2.5, 5-й из 13 (выше медианного района).
Метро в границах района (6): Автово, Кировский завод, Ленинский проспект, Нарвская, Проспект Ветеранов, Путиловская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +3.5 | 5-е из 13 |
| нет рядом: станции метро | −1.0 | 8-е из 13 |
«Зелень и вода» — +5.9, 6-й из 13 (выше медианного района).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Районные скверы (2-20 га) | +3.8 | 1-е из 13 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +3.6 | 6-е из 13 |
| Набережные и большая вода | +1.3 | 9-е из 13 |
| Обводный канал | 0.0 | 5-е из 13 |
| нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | 2-е из 13 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −2.8 | 10-е из 13 |
«Школы, сады, вузы» — +7.1, 7-й из 13 (ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 2-е из 13 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 9-е из 13 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +2.6 | 4-е из 13 |
| нет рядом: обычные школы (шаговая доступность) | 0.0 | 13-е из 13 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −1.2 | 6-е из 13 |
«Магазины и продукты» — −4.6, 12-й из 13 (один из наименее комфортных в городе).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +1.5 | 13-е из 13 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −0.6 | 11-е из 13 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 11-е из 13 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 11-е из 13 |
«Кафе, рестораны, культура» — −2.7, 5-й из 13 (выше медианного района).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +2.6 | 5-е из 13 |
| Библиотеки нового формата | +0.9 | 5-е из 13 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.1 | 3-е из 13 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.6 | 7-е из 13 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.5 | 7-е из 13 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 10-е из 13 |
«Спорт и медицина» — +2.0, 7-й из 13 (ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.4 | 2-е из 13 |
| Современный масс-фитнес | +1.3 | 5-е из 13 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.2 | 13-е из 13 |
| Премиальный фитнес | +0.6 | 5-е из 13 |
| нет рядом: городские поликлиники | 0.0 | 4-е из 13 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.2 | 2-е из 13 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −1.1 | 12-е из 13 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.1 | 8-е из 13 |
«Тишина и порядок» — −22.4, 8-й из 13 (ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Элитное жильё и качественный фонд | +0.7 | 8-е из 13 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.3 | 1-е из 13 |
| АБЗ и грязные производства | 0.0 | 3-е из 13 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.1 | 5-е из 13 |
| Вокзалы | −0.1 | 9-е из 13 |
| Оптово-вещевые рынки | −0.2 | 10-е из 13 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.2 | 3-е из 13 |
| Грузовые станции и парки путей | −0.2 | 10-е из 13 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.3 | 5-е из 13 |
| Очистные сооружения | −0.4 | 11-е из 13 |
| Глиссады аэропортов (коридор) | −0.4 | 12-е из 13 |
| Крупнейшие магистрали | −0.5 | 9-е из 13 |
| Гаражные кооперативы | −0.6 | 11-е из 13 |
| Сортировочные ж/д станции | −0.7 | 12-е из 13 |
| Букмекерские конторы | −0.8 | 11-е из 13 |
| Кладбища (от границы) | −0.8 | 8-е из 13 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.8 | 13-е из 13 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.9 | 10-е из 13 |
| ТЭЦ | −1.0 | 11-е из 13 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.3 | 8-е из 13 |
| Дома с коммунальными квартирами | −2.0 | 6-е из 13 |
| Алкомаркеты | −2.3 | 1-е из 13 |
| Средние магистрали | −2.4 | 13-е из 13 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.6 | 12-е из 13 |
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | −4.8 | 10-е из 13 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 27 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 41 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 59 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 80 500 |
₽/м²: 1 074, 9-е из 13 по цене; цена и качество вместе — 3-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 4% дешевле, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | 27 | 7 | 41 000 | 6 | −22.4 |
| Адмиралтейский | 51 | 4 | 60 500 | 7 | −32.8 |
| Василеостровский | 66 | 2 | 52 500 | 3 | −12.0 |
| Красносельский | 0 | 13 | 36 000 | 1 | −22.6 |
| Московский | 36 | 5 | 48 000 | 5 | −15.7 |
Соседних районов — 4: выше по индексу — Василеостровский (66), Адмиралтейский (51), Московский (36), ниже — Красносельский (0).
Похожие по индексу: Выборгский (27) · Фрунзенский (27) · Калининский (25) · Приморский (20) · Центральный (59).
По совокупности негативных факторов район 8-й из 13 (балл −22.4).
По школам, детсадам и вузам Кировский на 7-м месте из 13 (балл +7.1).
Метро в районе (6): Автово, Кировский завод, Ленинский проспект, Нарвская, Проспект Ветеранов, Путиловская.
Более комфортные соседи: Василеостровский (66), Адмиралтейский (51), Московский (36).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.