Индекс комфортнойсреды О сервисе
Индекс комфортнойВасильевский остров упоминается ещё в новгородской писцовой книге 1500 года — задолго до основания города; название по одной из версий связывают с новгородским посадником Василием Селезнем, по другой — с петровским артиллеристом Василием Корчминым. Пётр I задумывал здесь центр столицы с каналами вместо улиц — от той идеи остались знаменитые пронумерованные линии. На стрелке — Биржа и Ростральные колонны, рядом Кунсткамера, Академия наук и университетский комплекс Двенадцати коллегий.
Оценка района Василеостровский по методике «Индекса комфортной среды»: 100 ячеек 500×500 м, влияние 53 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Василеостровский занимает 2-е место из 13 по индексу комфорта — 66 из 100, верхняя десятка процентов по городу. Главный плюс — элитное жильё и качественный фонд (+6.8), главный минус — алкомаркеты (−4.3). Однушку сдают примерно за 52 500 ₽/мес (4-е из 13 по цене); по соотношению цены и качества — 4-е место.
Главные плюсы (7): 2 — школы, сады, вузы, 1 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — спорт и медицина, 1 — метро, 1 — кафе, рестораны, культура.
Слабые стороны (7): 3 — тишина и порядок, 2 — магазины и продукты, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — спорт и медицина.
Группа «Метро»: балл +2.3, 6-е место из 13, чуть выше среднего по городу.
Метро в районе (3): Василеостровская, Горный институт, Приморская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +3.3 | 6-е из 13 |
| нет рядом: станции метро | −0.9 | 7-е из 13 |
Группа «Зелень и вода»: балл +6.4, 4-е место из 13, верхняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Набережные и большая вода | +3.8 | 2-е из 13 |
| Районные скверы (2-20 га) | +2.6 | 4-е из 13 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +0.1 | 8-е из 13 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | 12-е из 13 |
| нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | 3-е из 13 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −0.1 | 2-е из 13 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +11.9, 3-е место из 13, верхняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +4.4 | 2-е из 13 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 10-е из 13 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 8-е из 13 |
| Сильные вузы (топ-20) | +1.1 | 3-е из 13 |
| Хорошие детсады | +1.0 | 5-е из 13 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −0.2 | 2-е из 13 |
Группа «Магазины и продукты»: балл −0.1, 3-е место из 13, верхняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +2.7 | 5-е из 13 |
| Фермерские рынки нового формата | +0.6 | 3-е из 13 |
| Премиальные супермаркеты | +0.5 | 3-е из 13 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −0.5 | 9-е из 13 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −1.6 | 4-е из 13 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −1.8 | 3-е из 13 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл +0.5, 4-е место из 13, верхняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +3.3 | 4-е из 13 |
| Specialty-кофейни | +1.3 | 4-е из 13 |
| Библиотеки нового формата | +0.8 | 7-е из 13 |
| Рестораны известных групп | 0.0 | 6-е из 13 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.3 | 5-е из 13 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.5 | 4-е из 13 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −1.5 | 4-е из 13 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −2.7 | 5-е из 13 |
Группа «Спорт и медицина»: балл +3.4, 5-е место из 13, чуть выше среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +3.3 | 3-е из 13 |
| Городские поликлиники | +2.0 | 8-е из 13 |
| Современный масс-фитнес | +0.6 | 12-е из 13 |
| Премиальный фитнес | +0.6 | 6-е из 13 |
| нет рядом: городские поликлиники | −0.1 | 7-е из 13 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.2 | 4-е из 13 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −1.0 | 12-е из 13 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −1.9 | 5-е из 13 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −12.0, 1-е место из 13, верхняя десятка процентов по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Элитное жильё и качественный фонд | +6.8 | 4-е из 13 |
| Оптово-вещевые рынки | 0.0 | 8-е из 13 |
| Туристические толпы | 0.0 | 10-е из 13 |
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | 0.0 | 4-е из 13 |
| Сортировочные ж/д станции | 0.0 | 8-е из 13 |
| Средние магистрали | −0.2 | 1-е из 13 |
| Гаражные кооперативы | −0.2 | 5-е из 13 |
| Микрозаймы | −0.2 | 7-е из 13 |
| Пункты приёма металлолома | −0.2 | 11-е из 13 |
| Букмекерские конторы | −0.6 | 8-е из 13 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.6 | 9-е из 13 |
| ТЭЦ | −0.9 | 10-е из 13 |
| Крупнейшие магистрали | −0.9 | 10-е из 13 |
| Дома с коммунальными квартирами | −1.2 | 3-е из 13 |
| Жёсткие дискаунтеры | −1.3 | 3-е из 13 |
| Очистные сооружения | −1.4 | 12-е из 13 |
| Крупные хостелы, общежития | −1.5 | 10-е из 13 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.5 | 9-е из 13 |
| Кладбища (от границы) | −1.7 | 13-е из 13 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −2.3 | 10-е из 13 |
| Алкомаркеты | −4.3 | 9-е из 13 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 34 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 52 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 75 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 103 000 |
₽/м²: 1 376, 4-е из 13 по цене; цена и качество вместе — 4-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 23% дороже, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Василеостровский | 66 | 2 | 52 500 | 3 | −12.0 |
| Адмиралтейский | 51 | 4 | 60 500 | 7 | −32.8 |
| Кировский | 27 | 7 | 41 000 | 6 | −22.4 |
| Петроградский | 100 | 1 | 64 500 | 6 | −12.2 |
| Центральный | 59 | 3 | 57 500 | 10 | −51.7 |
Соседей — 4: выше по индексу — Петроградский (100), ниже — Центральный (59), Адмиралтейский (51), Кировский (27).
Похожие по индексу: Московский (36) · Выборгский (27) · Фрунзенский (27) · Калининский (25) · Приморский (20).
По экологии, шуму и застройке район на 1-м месте из 13 (балл −12.0).
Василеостровский по школам, садам и вузам — 3-й из 13 (балл +11.9).
Метро в районе (3): Василеостровская, Горный институт, Приморская.
Комфортнее соседних районов: Петроградский (100).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.