Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Василеостровский | Выборгский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 65/100 | 25/100 |
| Место среди 13 районов | 2/13 | 7/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 52 500 | 42 500 |
| Станций метро | 3 | 5 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Тишина и порядок |
Василеостровский заметно впереди по индексу: 65 против 25 из 100 (разница 40), места 2 и 7 из 13. Василеостровский: 65 из 100 и 2-е место из 13, верхняя десятка процентов по городу. По индексу комфорта Выборгский — 7-й из 13 (25 из 100), ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Василеостровский | Выборгский | Δ |
|---|---|---|---|
| Элитное жильё и качественный фонд | +6.8 | +1.8 | +5.1 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | +3.8 | −3.8 |
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | 0.0 | −3.6 | +3.6 |
| Театры, музеи, концертные залы | +4.1 | +0.9 | +3.1 |
| Набережные и большая вода | +3.8 | +1.0 | +2.8 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.6 | −3.1 | +2.5 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −0.1 | −2.6 | +2.5 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Василеостровский впереди в 6, Выборгский — в 1; максимальная разница — элитное жильё и качественный фонд, +5.1, впереди: Василеостровский.
Василеостровский — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+6.8, 4-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.3, 9-е из 13).
Выборгский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.8, 5-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.4, 10-е из 13).
| Группа | Василеостровский | Выборгский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.3 (6 из 13) | +1.8 (9 из 13) | Василеостровский |
| Зелень и вода | +6.4 (4 из 13) | +4.0 (11 из 13) | Василеостровский |
| Школы, сады, вузы | +11.9 (3 из 13) | +8.1 (6 из 13) | Василеостровский |
| Магазины и продукты | −0.5 (3 из 13) | −3.0 (7 из 13) | Василеостровский |
| Кафе, рестораны, культура | +1.2 (4 из 13) | −7.8 (11 из 13) | Василеостровский |
| Спорт и медицина | +2.9 (5 из 13) | +2.4 (6 из 13) | Василеостровский |
| Тишина и порядок | −12.0 (1 из 13) | −19.3 (5 из 13) | Василеостровский |
Групп впереди: Василеостровский — 7 из 7, Выборгский — 0; ничьих — 0.
Василеостровский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 1-е место из 13 (балл −12.0); слабейшая — «Метро»: 6-е из 13 (балл +2.3).
Выборгский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 5-е место из 13 (балл −19.3); слабейшая — «Зелень и вода»: 11-е из 13 (балл +4.0).
| Показатель | Василеостровский | Выборгский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 376 | 1 115 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 34 500 | 28 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 52 500 | 42 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 75 500 | 61 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 103 000 | 83 500 |
| Место по цене | 4 из 13 | 7 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 3 | 9 |
Дешевле — Выборгский, разница 19%: Василеостровский — 1 376 ₽/м², Выборгский — 1 115 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Василеостровский — на 23% дороже, Выборгский — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Василеостровский — станции (3): Василеостровская, Горный институт, Приморская.
Выборгский — станции (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Станций метро больше: Выборгский — 5 против 3.
Василеостровский лидирует по индексу комфорта: 65 против 25 из 100 (разница 40). Групп факторов впереди: Василеостровский — 7 из 7, Выборгский — 0, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 19%, дешевле — Выборгский (42 500 и 52 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Василеостровский — 3-е место, Выборгский — 9-е.
Выборгский и Василеостровский: станций метро 5 и 3, больше — Выборгский. Василеостровский — станции (3): Василеостровская, Горный институт, Приморская. Выборгский — станции (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Карточки районов: Василеостровский · Выборгский.
Другие сравнения: Адмиралтейский или Василеостровский · Кировский или Василеостровский · Московский или Василеостровский · Адмиралтейский или Выборгский · Фрунзенский или Выборгский · Калининский или Выборгский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.