Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Калининский | Выборгский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 24/100 | 25/100 |
| Место среди 13 районов | 9/13 | 7/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 39 500 | 42 500 |
| Станций метро | 6 | 5 |
| Сильнейшая группа | Школы, сады, вузы | Тишина и порядок |
Калининский и Выборгский примерно равны: 24 и 25 из 100, разница 1; места 9 и 7 из 13. По индексу комфорта Калининский — 9-й из 13 (24 из 100), ниже городского среднего. Выборгский: 25 из 100 и 7-е место из 13, ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Калининский | Выборгский | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.8 | −3.1 | +2.3 |
| Алкомаркеты | −2.4 | −4.4 | +2.0 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +5.7 | +3.8 | +1.9 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.2 | +2.8 | −1.6 |
| Элитное жильё и качественный фонд | +0.2 | +1.8 | −1.6 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | −2.6 | −1.4 |
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | −4.9 | −3.6 | −1.3 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Калининский впереди в 3, Выборгский — в 4; максимальная разница — нет рядом: театры, музеи, концертные залы, +2.3, впереди: Калининский.
Калининский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.7, 2-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−4.9, 11-е из 13).
Выборгский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.8, 5-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.4, 10-е из 13).
| Группа | Калининский | Выборгский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.8 (10 из 13) | +1.8 (9 из 13) | Выборгский |
| Зелень и вода | +5.0 (10 из 13) | +4.0 (11 из 13) | Калининский |
| Школы, сады, вузы | +8.6 (5 из 13) | +8.1 (6 из 13) | Калининский |
| Магазины и продукты | −5.0 (10 из 13) | −3.0 (7 из 13) | Выборгский |
| Кафе, рестораны, культура | −4.0 (7 из 13) | −7.8 (11 из 13) | Калининский |
| Спорт и медицина | +0.7 (9 из 13) | +2.4 (6 из 13) | Выборгский |
| Тишина и порядок | −20.6 (7 из 13) | −19.3 (5 из 13) | Выборгский |
Групп впереди: Калининский — 3 из 7, Выборгский — 4; ничьих — 0.
Калининский — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 5-е место из 13 (балл +8.6); слабейшая — «Метро»: 10-е из 13 (балл +0.8).
Выборгский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 5-е место из 13 (балл −19.3); слабейшая — «Зелень и вода»: 11-е из 13 (балл +4.0).
| Показатель | Калининский | Выборгский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 045 | 1 115 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 26 000 | 28 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 39 500 | 42 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 57 500 | 61 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 78 500 | 83 500 |
| Место по цене | 12 из 13 | 7 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 1 | 9 |
Дешевле — Калининский, разница 6%: Калининский — 1 045 ₽/м², Выборгский — 1 115 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Калининский — на 6% дешевле, Выборгский — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Калининский — станции (6): Академическая, Выборгская, Гражданский проспект, Площадь Ленина, Площадь Мужества, Политехническая.
Выборгский — станции (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Метро: 6 против 5, больше — Калининский (сравниваются Калининский и Выборгский).
По индексу комфорта Калининский и Выборгский почти не отличаются: 24 против 25 из 100 (разница 1), места 9 и 7 из 13. Групп факторов впереди: Калининский — 3 из 7, Выборгский — 4, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Калининский: Калининский — 39 500 ₽/мес, Выборгский — 42 500 ₽/мес (разница 6%). Цена и качество вместе: Калининский — 1-е место, Выборгский — 9-е.
Калининский и Выборгский: станций метро 6 и 5, больше — Калининский. Калининский — станции (6): Академическая, Выборгская, Гражданский проспект, Площадь Ленина, Площадь Мужества, Политехническая. Выборгский — станции (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Карточки районов: Калининский · Выборгский.
Другие сравнения: Фрунзенский или Калининский · Калининский или Красногвардейский · Калининский или Приморский · Адмиралтейский или Выборгский · Фрунзенский или Выборгский · Кировский или Выборгский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.