Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Центральный | Выборгский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 62/100 | 25/100 |
| Место среди 13 районов | 3/13 | 7/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 57 500 | 42 500 |
| Станций метро | 10 | 5 |
| Сильнейшая группа | Метро | Тишина и порядок |
Центральный заметно комфортнее, чем Выборгский: 62 против 25 из 100 (разница 37), места 3 и 7 из 13. По индексу комфорта Центральный — 3-й из 13 (62 из 100), в верхней четверти по городу. По индексу комфорта Выборгский — 7-й из 13 (25 из 100), ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Центральный | Выборгский | Δ |
|---|---|---|---|
| Бары и ночная жизнь (шум) | −14.1 | −0.2 | −13.9 |
| Крупные хостелы, общежития | −7.0 | 0.0 | −6.9 |
| Театры, музеи, концертные залы | +7.3 | +0.9 | +6.3 |
| Элитное жильё и качественный фонд | +7.9 | +1.8 | +6.1 |
| Specialty-кофейни | +5.4 | 0.0 | +5.4 |
| Вокзалы | −4.5 | −0.1 | −4.4 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | +3.8 | −3.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Центральный впереди в 3, Выборгский — в 4; максимальная разница — бары и ночная жизнь (шум), −13.9, впереди: Выборгский.
Центральный — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+7.9, 2-е место из 13); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−14.1, 13-е из 13).
Выборгский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.8, 5-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.4, 10-е из 13).
| Группа | Центральный | Выборгский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.9 (1 из 13) | +1.8 (9 из 13) | Центральный |
| Зелень и вода | +3.8 (12 из 13) | +4.0 (11 из 13) | Выборгский |
| Школы, сады, вузы | +14.3 (2 из 13) | +8.1 (6 из 13) | Центральный |
| Магазины и продукты | +9.7 (1 из 13) | −3.0 (7 из 13) | Центральный |
| Кафе, рестораны, культура | +17.2 (1 из 13) | −7.8 (11 из 13) | Центральный |
| Спорт и медицина | +11.4 (1 из 13) | +2.4 (6 из 13) | Центральный |
| Тишина и порядок | −51.3 (13 из 13) | −19.3 (5 из 13) | Выборгский |
Групп впереди: Центральный — 5 из 7, Выборгский — 2; ничьих — 0.
Центральный — сильнейшая группа «Метро»: 1-е место из 13 (балл +4.9); слабейшая — «Тишина и порядок»: 13-е из 13 (балл −51.3).
Выборгский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 5-е место из 13 (балл −19.3); слабейшая — «Зелень и вода»: 11-е из 13 (балл +4.0).
| Показатель | Центральный | Выборгский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 516 | 1 115 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 38 000 | 28 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 57 500 | 42 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 83 500 | 61 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 113 500 | 83 500 |
| Место по цене | 3 из 13 | 7 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 7 | 9 |
Дешевле — Выборгский, разница 26%: Центральный — 1 516 ₽/м², Выборгский — 1 115 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Центральный — на 36% дороже, Выборгский — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Центральный — станции (10): Адмиралтейская, Владимирская, Гостиный двор, Достоевская, Лиговский проспект, Маяковская, Невский проспект, Площадь Александра Невского, Площадь Восстания, Чернышевская.
Выборгский — станции (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Центральный и Выборгский по числу станций метро отличаются: больше — Центральный (10 против 5).
Центральный и Выборгский: комфортнее — Центральный, разница 37 (62 против 25 из 100). Групп факторов впереди: Центральный — 5 из 7, Выборгский — 2, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 26%, дешевле — Выборгский (42 500 и 57 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Центральный — 7-е место, Выборгский — 9-е.
Центральный лидирует по числу станций метро: 10 против 5. Центральный — станции (10): Адмиралтейская, Владимирская, Гостиный двор, Достоевская, Лиговский проспект, Маяковская, Невский проспект, Площадь Александра Невского, Площадь Восстания, Чернышевская. Выборгский — станции (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Карточки районов: Центральный · Выборгский.
Другие сравнения: Адмиралтейский или Центральный · Фрунзенский или Центральный · Калининский или Центральный · Адмиралтейский или Выборгский · Фрунзенский или Выборгский · Калининский или Выборгский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.