Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Московский | Выборгский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 34/100 | 25/100 |
| Место среди 13 районов | 5/13 | 7/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 48 000 | 42 500 |
| Станций метро | 5 | 5 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Тишина и порядок |
Разница есть, но небольшая — 9: лидер — Московский (34 из 100), Выборгский — 25 из 100 (места 5 и 7 из 13). По индексу комфорта Московский — 5-й из 13 (34 из 100), чуть выше среднего по городу. Выборгский: 25 из 100 и 7-е место из 13, ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Московский | Выборгский | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | −0.5 | −3.6 | +3.1 |
| Элитное жильё и качественный фонд | +4.3 | +1.8 | +2.6 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.7 | −3.1 | +2.4 |
| Крупнейшие магистрали | −2.3 | 0.0 | −2.3 |
| АБЗ и грязные производства | 0.0 | −2.2 | +2.2 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.9 | −2.6 | −1.3 |
| Театры, музеи, концертные залы | +2.1 | +0.9 | +1.1 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Московский впереди в 5, Выборгский — в 2; максимальная разница — нет рядом: элитное жильё и качественный фонд, +3.1, впереди: Московский.
Московский — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+4.3, 5-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.1, 8-е из 13).
Выборгский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.8, 5-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.4, 10-е из 13).
| Группа | Московский | Выборгский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +1.8 (8 из 13) | +1.8 (9 из 13) | Московский |
| Зелень и вода | +3.8 (13 из 13) | +4.0 (11 из 13) | Выборгский |
| Школы, сады, вузы | +6.8 (8 из 13) | +8.1 (6 из 13) | Выборгский |
| Магазины и продукты | −2.6 (5 из 13) | −3.0 (7 из 13) | Московский |
| Кафе, рестораны, культура | −2.7 (6 из 13) | −7.8 (11 из 13) | Московский |
| Спорт и медицина | −0.3 (12 из 13) | +2.4 (6 из 13) | Выборгский |
| Тишина и порядок | −15.7 (3 из 13) | −19.3 (5 из 13) | Московский |
Групп впереди: Московский — 4 из 7, Выборгский — 3; ничьих — 0.
Московский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 3-е место из 13 (балл −15.7); слабейшая — «Зелень и вода»: 13-е из 13 (балл +3.8).
Выборгский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 5-е место из 13 (балл −19.3); слабейшая — «Зелень и вода»: 11-е из 13 (балл +4.0).
| Показатель | Московский | Выборгский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 269 | 1 115 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 31 500 | 28 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 48 000 | 42 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 70 000 | 61 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 95 000 | 83 500 |
| Место по цене | 5 из 13 | 7 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 8 | 9 |
Дешевле: Выборгский — на 12% (Московский — 1 269, Выборгский — 1 115 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Московский — на 14% дороже, Выборгский — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Московский — станции (5): Звёздная, Купчино, Московская, Московские ворота, Электросила.
Выборгский — станции (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Московский и Выборгский: метро одинаково, по 5 у каждого.
Московский и Выборгский: комфортнее — Московский, разница 9 (34 против 25 из 100). Групп факторов впереди: Московский — 4 из 7, Выборгский — 3, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Выборгский: Выборгский — 42 500 ₽/мес, Московский — 48 000 ₽/мес (разница 12%). Цена и качество вместе: Московский — 8-е место, Выборгский — 9-е.
Станций метро одинаково — по 5: Московский и Выборгский совпадают. Московский — станции (5): Звёздная, Купчино, Московская, Московские ворота, Электросила. Выборгский — станции (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Карточки районов: Московский · Выборгский.
Другие сравнения: Адмиралтейский или Московский · Фрунзенский или Московский · Кировский или Московский · Адмиралтейский или Выборгский · Фрунзенский или Выборгский · Калининский или Выборгский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.