Индекс комфортнойсреды О сервисе
Индекс комфортнойРайон образован в 1936 году и назван в честь «всесоюзного старосты» Михаила Калинина, начинавшего рабочую карьеру на заводах соседней Выборгской стороны. У площади Ленина — Финляндский вокзал, куда в апреле 1917 года прибыл Ленин; памятник с броневиком поставлен одним из первых. Историческая Гражданка выросла из деревень немецких колонистов и русских крестьян, а на Политехнической улице с 1902 года работает Политехнический институт с собственным парком.
Оценка района Калининский по методике «Индекса комфортной среды»: 163 ячеек 500×500 м, влияние 53 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Калининский занимает 9-е место из 13 по индексу комфорта — 25 из 100, ниже городского среднего. Больше всего в плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.7), больше всего в минус — нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−4.9). Аренда однушки — около 39 500 ₽/мес, 12-е место из 13 по цене; по цене и комфорту вместе — 1-е место.
Топ плюсов (7): 3 — школы, сады, вузы, 2 — зелень и вода, 1 — метро, 1 — спорт и медицина.
Главные минусы (7): 2 — тишина и порядок, 2 — магазины и продукты, 2 — кафе, рестораны, культура, 1 — зелень и вода.
По группе «Метро» район на 10-м месте из 13 (балл +0.8), заметно ниже городского среднего.
Метро в границах района (6): Академическая, Выборгская, Гражданский проспект, Площадь Ленина, Площадь Мужества, Политехническая.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +2.3 | 10-е из 13 |
| нет рядом: станции метро | −1.6 | 10-е из 13 |
По группе «Зелень и вода» район на 10-м месте из 13 (балл +5.0), заметно ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +5.7 | 2-е из 13 |
| Районные скверы (2-20 га) | +2.3 | 5-е из 13 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +0.5 | 6-е из 13 |
| Набережные и большая вода | +0.5 | 12-е из 13 |
| нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га) | −0.1 | 4-е из 13 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | 13-е из 13 |
По группе «Школы, сады, вузы» район на 5-м месте из 13 (балл +8.6), выше городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 4-е из 13 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 5-е из 13 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +2.4 | 6-е из 13 |
| Хорошие детсады | +0.6 | 7-е из 13 |
| Сильные вузы (топ-20) | +0.5 | 5-е из 13 |
| нет рядом: обычные школы (шаговая доступность) | 0.0 | 7-е из 13 |
| нет рядом: обычные детские сады (шаговая доступность) | 0.0 | 7-е из 13 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −0.7 | 4-е из 13 |
По группе «Магазины и продукты» район на 10-м месте из 13 (балл −4.0), заметно ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +1.8 | 11-е из 13 |
| Премиальные супермаркеты | 0.0 | 7-е из 13 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −0.4 | 8-е из 13 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 10-е из 13 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 8-е из 13 |
По группе «Кафе, рестораны, культура» район на 7-м месте из 13 (балл −4.2), ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +1.6 | 7-е из 13 |
| Библиотеки нового формата | +0.7 | 9-е из 13 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.3 | 8-е из 13 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.6 | 6-е из 13 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.5 | 9-е из 13 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −2.9 | 8-е из 13 |
По группе «Спорт и медицина» район на 10-м месте из 13 (балл +1.3), заметно ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.3 | 3-е из 13 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.2 | 12-е из 13 |
| Современный масс-фитнес | +1.2 | 7-е из 13 |
| Премиальный фитнес | +0.5 | 9-е из 13 |
| нет рядом: городские поликлиники | 0.0 | 3-е из 13 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.4 | 5-е из 13 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −1.2 | 13-е из 13 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.3 | 10-е из 13 |
По группе «Тишина и порядок» район на 7-м месте из 13 (балл −20.6), ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Элитное жильё и качественный фонд | +0.2 | 11-е из 13 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.1 | 5-е из 13 |
| Пункты приёма металлолома | 0.0 | 3-е из 13 |
| Крупнейшие магистрали | 0.0 | 3-е из 13 |
| Крематории | 0.0 | 12-е из 13 |
| СИЗО | −0.2 | 12-е из 13 |
| Грузовые станции и парки путей | −0.2 | 8-е из 13 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.2 | 6-е из 13 |
| Микрозаймы | −0.2 | 6-е из 13 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.2 | 1-е из 13 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.2 | 4-е из 13 |
| Вокзалы | −0.2 | 10-е из 13 |
| Букмекерские конторы | −0.4 | 5-е из 13 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.4 | 8-е из 13 |
| ТЭЦ | −0.4 | 5-е из 13 |
| Гаражные кооперативы | −0.6 | 10-е из 13 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.7 | 12-е из 13 |
| Кладбища (от границы) | −0.8 | 9-е из 13 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.1 | 6-е из 13 |
| Средние магистрали | −1.4 | 7-е из 13 |
| Жёсткие дискаунтеры | −1.8 | 7-е из 13 |
| АБЗ и грязные производства | −2.2 | 8-е из 13 |
| Дома с коммунальными квартирами | −2.3 | 9-е из 13 |
| Алкомаркеты | −2.4 | 2-е из 13 |
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | −4.9 | 11-е из 13 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 26 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 39 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 57 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 78 500 |
₽/м²: 1 045, 12-е из 13 по цене; цена и качество вместе — 1-е место.
По цене аренды район на 6% дешевле городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Калининский | 25 | 9 | 39 500 | 6 | −20.6 |
| Выборгский | 27 | 6 | 42 500 | 5 | −19.3 |
| Красногвардейский | 1 | 12 | 40 000 | 2 | −24.8 |
| Центральный | 59 | 3 | 57 500 | 10 | −51.7 |
Соседей — 3: выше по индексу — Центральный (59), Выборгский (27), ниже — Красногвардейский (1).
Похожие по индексу: Фрунзенский (27) · Приморский (20) · Кировский (27) · Невский (12) · Московский (36) · Красносельский (0).
По экологии, шуму и застройке район на 7-м месте из 13 (балл −20.6).
По школам, детсадам и вузам Калининский на 5-м месте из 13 (балл +8.6).
Метро в районе (6): Академическая, Выборгская, Гражданский проспект, Площадь Ленина, Площадь Мужества, Политехническая.
Комфортнее соседних районов: Центральный (59), Выборгский (27).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.