Индекс комфортнойсреды О сервисе
Индекс комфортной| Показатель | Адмиралтейский | Кировский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 51/100 | 27/100 |
| Место среди 13 районов | 4/13 | 7/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 60 500 | 41 000 |
| Станций метро | 7 | 6 |
| Сильнейшая группа | Метро | Метро |
Разница заметная — 24: лидер — Адмиралтейский (51 из 100), Кировский — 27 из 100 (места 4 и 7 из 13). По индексу комфорта Адмиралтейский — 4-й из 13 (51 из 100), в верхней четверти по городу. По индексу комфорта Кировский — 7-й из 13 (27 из 100), ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Адмиралтейский | Кировский | Δ |
|---|---|---|---|
| Элитное жильё и качественный фонд | +7.3 | +0.7 | +6.6 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −5.8 | −0.2 | −5.6 |
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | 0.0 | −4.8 | +4.8 |
| Крупные хостелы, общежития | −4.9 | −0.1 | −4.8 |
| Вокзалы | −4.1 | −0.1 | −3.9 |
| Сильные вузы (топ-20) | +3.4 | 0.0 | +3.4 |
| Алкомаркеты | −5.3 | −2.3 | −3.0 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Адмиралтейский впереди в 3, Кировский — в 4; максимальная разница — элитное жильё и качественный фонд, +6.6, впереди: Адмиралтейский.
Адмиралтейский — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+7.3, 3-е место из 13); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−5.8, 12-е из 13).
Кировский — главный плюс: районные скверы (2-20 га) (+3.8, 1-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−4.8, 10-е из 13).
| Группа | Адмиралтейский | Кировский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.6 (3 из 13) | +2.5 (5 из 13) | Адмиралтейский |
| Зелень и вода | +5.4 (9 из 13) | +5.9 (6 из 13) | Кировский |
| Школы, сады, вузы | +11.0 (4 из 13) | +7.1 (7 из 13) | Адмиралтейский |
| Магазины и продукты | −0.6 (4 из 13) | −4.6 (12 из 13) | Адмиралтейский |
| Кафе, рестораны, культура | +8.3 (3 из 13) | −2.7 (5 из 13) | Адмиралтейский |
| Спорт и медицина | +5.2 (3 из 13) | +2.0 (7 из 13) | Адмиралтейский |
| Тишина и порядок | −32.8 (12 из 13) | −22.4 (8 из 13) | Кировский |
Групп впереди: Адмиралтейский — 5 из 7, Кировский — 2; ничьих — 0.
Адмиралтейский — сильнейшая группа «Метро»: 3-е место из 13 (балл +4.6); слабейшая — «Тишина и порядок»: 12-е из 13 (балл −32.8).
Кировский — сильнейшая группа «Метро»: 5-е место из 13 (балл +2.5); слабейшая — «Магазины и продукты»: 12-е из 13 (балл −4.6).
| Показатель | Адмиралтейский | Кировский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 589 | 1 074 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 39 500 | 27 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 60 500 | 41 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 87 500 | 59 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 119 000 | 80 500 |
| Место по цене | 2 из 13 | 9 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 12 | 3 |
Дешевле — Кировский, разница 32%: Адмиралтейский — 1 589 ₽/м², Кировский — 1 074 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Адмиралтейский — на 43% дороже, Кировский — на 4% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Адмиралтейский — станции (7): Балтийская, Звенигородская, Пушкинская, Садовая, Сенная площадь, Спасская, Технологический институт.
Кировский — станции (6): Автово, Кировский завод, Ленинский проспект, Нарвская, Проспект Ветеранов, Путиловская.
Адмиралтейский и Кировский по числу станций метро отличаются: больше — Адмиралтейский (7 против 6).
Комфортнее — Адмиралтейский: 51 против 27 из 100 (разница 24). Групп факторов впереди: Адмиралтейский — 5 из 7, Кировский — 2, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Кировский — 41 000 против 60 500 ₽/мес (разница 32%). Цена и качество вместе: Адмиралтейский — 12-е место, Кировский — 3-е.
Адмиралтейский и Кировский: станций метро 7 и 6, больше — Адмиралтейский. Адмиралтейский — станции (7): Балтийская, Звенигородская, Пушкинская, Садовая, Сенная площадь, Спасская, Технологический институт. Кировский — станции (6): Автово, Кировский завод, Ленинский проспект, Нарвская, Проспект Ветеранов, Путиловская.
Карточки районов: Адмиралтейский · Кировский.
Другие сравнения: Адмиралтейский или Московский · Адмиралтейский или Петроградский · Адмиралтейский или Центральный · Фрунзенский или Кировский · Кировский или Красносельский · Кировский или Московский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.