Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Фрунзенский | Кировский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 25/100 | 26/100 |
| Место среди 13 районов | 8/13 | 6/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 40 500 | 41 000 |
| Станций метро | 6 | 6 |
| Сильнейшая группа | Метро | Метро |
Разница минимальная — 1: Фрунзенский — 25 из 100, Кировский — 26 из 100 (места 8 и 6 из 13). Фрунзенский: 25 из 100 и 8-е место из 13, ниже медианного района. Кировский: 26 из 100 и 6-е место из 13, выше медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Фрунзенский | Кировский | Δ |
|---|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | +2.6 | −2.6 |
| Театры, музеи, концертные залы | +1.1 | +3.3 | −2.2 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −3.3 | −1.2 | −2.1 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −2.9 | −0.8 | −2.1 |
| Алкомаркеты | −3.9 | −2.3 | −1.6 |
| Дома с коммунальными квартирами | −0.5 | −2.0 | +1.5 |
| Районные скверы (2-20 га) | +2.7 | +3.8 | −1.1 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Фрунзенский впереди в 1, Кировский — в 6; максимальная разница — сильные школы (топ-рейтинг), −2.6, впереди: Кировский.
Фрунзенский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.2, 3-е место из 13); главный минус: нет рядом: премиальные супермаркеты (−3.9, 9-е из 13).
Кировский — главный плюс: районные скверы (2-20 га) (+3.8, 1-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−4.8, 10-е из 13).
| Группа | Фрунзенский | Кировский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +3.7 (4 из 13) | +2.5 (5 из 13) | Фрунзенский |
| Зелень и вода | +5.8 (8 из 13) | +5.9 (6 из 13) | Кировский |
| Школы, сады, вузы | +2.5 (13 из 13) | +7.1 (7 из 13) | Кировский |
| Магазины и продукты | −4.7 (9 из 13) | −5.6 (12 из 13) | Фрунзенский |
| Кафе, рестораны, культура | −6.7 (9 из 13) | −2.2 (5 из 13) | Кировский |
| Спорт и медицина | +4.0 (4 из 13) | +1.5 (7 из 13) | Фрунзенский |
| Тишина и порядок | −18.3 (4 из 13) | −22.3 (9 из 13) | Фрунзенский |
Групп впереди: Фрунзенский — 4 из 7, Кировский — 3; ничьих — 0.
Фрунзенский — сильнейшая группа «Метро»: 4-е место из 13 (балл +3.7); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 13-е из 13 (балл +2.5).
Кировский — сильнейшая группа «Метро»: 5-е место из 13 (балл +2.5); слабейшая — «Магазины и продукты»: 12-е из 13 (балл −5.6).
| Показатель | Фрунзенский | Кировский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 071 | 1 074 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 27 000 | 27 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 40 500 | 41 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 59 000 | 59 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 80 500 | 80 500 |
| Место по цене | 10 из 13 | 9 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 4 | 2 |
Фрунзенский и Кировский стоят почти одинаково: 1 071 и 1 074 ₽/м² соответственно (разница до 2%).
Относительно городской медианы аренды: Фрунзенский — на 4% дешевле, Кировский — на 4% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Фрунзенский — станции (6): Бухарестская, Волковская, Дунайская, Международная, Обводный канал, Проспект Славы.
Кировский — станции (6): Автово, Кировский завод, Ленинский проспект, Нарвская, Проспект Ветеранов, Путиловская.
Метро поровну: Фрунзенский и Кировский — по 6 у каждого.
По индексу комфорта Фрунзенский и Кировский почти не отличаются: 25 против 26 из 100 (разница 1), места 8 и 6 из 13. Групп факторов впереди: Фрунзенский — 4 из 7, Кировский — 3, ничьих — 0.
По цене аренды разница не больше 2%: Фрунзенский — 1 071, Кировский — 1 074 ₽/м². Цена и качество вместе: Фрунзенский — 4-е место, Кировский — 2-е.
Станций метро одинаково — по 6: Фрунзенский и Кировский совпадают. Фрунзенский — станции (6): Бухарестская, Волковская, Дунайская, Международная, Обводный канал, Проспект Славы. Кировский — станции (6): Автово, Кировский завод, Ленинский проспект, Нарвская, Проспект Ветеранов, Путиловская.
Карточки районов: Фрунзенский · Кировский.
Другие сравнения: Фрунзенский или Калининский · Фрунзенский или Московский · Фрунзенский или Невский · Адмиралтейский или Кировский · Кировский или Красносельский · Кировский или Московский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.