Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Кировский | Василеостровский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 26/100 | 65/100 |
| Место среди 13 районов | 6/13 | 2/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 41 000 | 52 500 |
| Станций метро | 6 | 3 |
| Сильнейшая группа | Метро | Тишина и порядок |
Василеостровский заметно комфортнее, чем Кировский: 65 против 26 из 100 (разница 39), места 2 и 6 из 13. Кировский занимает 6-е место из 13 по индексу комфорта — 26 из 100, выше медианного района. По индексу комфорта Василеостровский — 2-й из 13 (65 из 100), верхняя десятка процентов по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Кировский | Василеостровский | Δ |
|---|---|---|---|
| Элитное жильё и качественный фонд | +0.7 | +6.8 | −6.1 |
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | −4.8 | 0.0 | −4.8 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +3.6 | 0.0 | +3.6 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −2.8 | −0.1 | −2.7 |
| Набережные и большая вода | +1.3 | +3.8 | −2.5 |
| Средние магистрали | −2.4 | −0.2 | −2.2 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.2 | −2.3 | +2.2 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Кировский впереди в 2, Василеостровский — в 5; максимальная разница — элитное жильё и качественный фонд, −6.1, впереди: Василеостровский.
Кировский — главный плюс: районные скверы (2-20 га) (+3.8, 1-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−4.8, 10-е из 13).
Василеостровский — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+6.8, 4-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.3, 9-е из 13).
| Группа | Кировский | Василеостровский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.5 (5 из 13) | +2.3 (6 из 13) | Кировский |
| Зелень и вода | +5.9 (6 из 13) | +6.4 (4 из 13) | Василеостровский |
| Школы, сады, вузы | +7.1 (7 из 13) | +11.9 (3 из 13) | Василеостровский |
| Магазины и продукты | −5.6 (12 из 13) | −0.5 (3 из 13) | Василеостровский |
| Кафе, рестораны, культура | −2.2 (5 из 13) | +1.2 (4 из 13) | Василеостровский |
| Спорт и медицина | +1.5 (7 из 13) | +2.9 (5 из 13) | Василеостровский |
| Тишина и порядок | −22.3 (9 из 13) | −12.0 (1 из 13) | Василеостровский |
Групп впереди: Кировский — 1 из 7, Василеостровский — 6; ничьих — 0.
Кировский — сильнейшая группа «Метро»: 5-е место из 13 (балл +2.5); слабейшая — «Магазины и продукты»: 12-е из 13 (балл −5.6).
Василеостровский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 1-е место из 13 (балл −12.0); слабейшая — «Метро»: 6-е из 13 (балл +2.3).
| Показатель | Кировский | Василеостровский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 074 | 1 376 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 27 000 | 34 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 41 000 | 52 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 59 000 | 75 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 80 500 | 103 000 |
| Место по цене | 9 из 13 | 4 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 2 | 3 |
Дешевле — Кировский, разница 22%: Кировский — 1 074 ₽/м², Василеостровский — 1 376 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Кировский — на 4% дешевле, Василеостровский — на 23% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Кировский — станции (6): Автово, Кировский завод, Ленинский проспект, Нарвская, Проспект Ветеранов, Путиловская.
Василеостровский — станции (3): Василеостровская, Горный институт, Приморская.
Кировский и Василеостровский по числу станций метро отличаются: больше — Кировский (6 против 3).
Василеостровский лидирует по индексу комфорта: 65 против 26 из 100 (разница 39). Групп факторов впереди: Кировский — 1 из 7, Василеостровский — 6, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Кировский: Кировский — 41 000 ₽/мес, Василеостровский — 52 500 ₽/мес (разница 22%). Цена и качество вместе: Кировский — 2-е место, Василеостровский — 3-е.
Больше станций метро — Кировский: 6 против 3. Кировский — станции (6): Автово, Кировский завод, Ленинский проспект, Нарвская, Проспект Ветеранов, Путиловская. Василеостровский — станции (3): Василеостровская, Горный институт, Приморская.
Карточки районов: Кировский · Василеостровский.
Другие сравнения: Адмиралтейский или Кировский · Фрунзенский или Кировский · Кировский или Красносельский · Адмиралтейский или Василеостровский · Московский или Василеостровский · Петроградский или Василеостровский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.