Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Кировский | Московский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 26/100 | 34/100 |
| Место среди 13 районов | 6/13 | 5/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 41 000 | 48 000 |
| Станций метро | 6 | 5 |
| Сильнейшая группа | Метро | Тишина и порядок |
Разница есть, но небольшая — 8: лидер — Московский (34 из 100), Кировский — 26 из 100 (места 5 и 6 из 13). По индексу комфорта Кировский — 6-й из 13 (26 из 100), выше медианного района. По индексу комфорта Московский — 5-й из 13 (34 из 100), чуть выше среднего по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Кировский | Московский | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | −4.8 | −0.5 | −4.3 |
| Элитное жильё и качественный фонд | +0.7 | +4.3 | −3.6 |
| Алкомаркеты | −2.3 | −4.1 | +1.8 |
| Крупнейшие магистрали | −0.5 | −2.3 | +1.8 |
| Театры, музеи, концертные залы | +3.3 | +2.1 | +1.2 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.2 | +2.3 | −1.1 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −2.8 | −3.9 | +1.1 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Кировский впереди в 4, Московский — в 3; максимальная разница — нет рядом: элитное жильё и качественный фонд, −4.3, впереди: Московский.
Кировский — главный плюс: районные скверы (2-20 га) (+3.8, 1-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−4.8, 10-е из 13).
Московский — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+4.3, 5-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.1, 8-е из 13).
| Группа | Кировский | Московский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.5 (5 из 13) | +1.8 (8 из 13) | Кировский |
| Зелень и вода | +5.9 (6 из 13) | +3.8 (13 из 13) | Кировский |
| Школы, сады, вузы | +7.1 (7 из 13) | +6.8 (8 из 13) | Кировский |
| Магазины и продукты | −5.6 (12 из 13) | −2.6 (5 из 13) | Московский |
| Кафе, рестораны, культура | −2.2 (5 из 13) | −2.7 (6 из 13) | Кировский |
| Спорт и медицина | +1.5 (7 из 13) | −0.3 (12 из 13) | Кировский |
| Тишина и порядок | −22.3 (9 из 13) | −15.7 (3 из 13) | Московский |
Групп впереди: Кировский — 5 из 7, Московский — 2; ничьих — 0.
Кировский — сильнейшая группа «Метро»: 5-е место из 13 (балл +2.5); слабейшая — «Магазины и продукты»: 12-е из 13 (балл −5.6).
Московский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 3-е место из 13 (балл −15.7); слабейшая — «Зелень и вода»: 13-е из 13 (балл +3.8).
| Показатель | Кировский | Московский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 074 | 1 269 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 27 000 | 31 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 41 000 | 48 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 59 000 | 70 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 80 500 | 95 000 |
| Место по цене | 9 из 13 | 5 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 2 | 8 |
Экономия 15%: дешевле — Кировский (Кировский — 1 074 ₽/м², Московский — 1 269 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Кировский — на 4% дешевле, Московский — на 14% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Кировский — станции (6): Автово, Кировский завод, Ленинский проспект, Нарвская, Проспект Ветеранов, Путиловская.
Московский — станции (5): Звёздная, Купчино, Московская, Московские ворота, Электросила.
Станций метро больше: Кировский — 6 против 5.
Московский и Кировский: комфортнее — Московский, разница 8 (34 против 26 из 100). Групп факторов впереди: Кировский — 5 из 7, Московский — 2, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Кировский: Кировский — 41 000 ₽/мес, Московский — 48 000 ₽/мес (разница 15%). Цена и качество вместе: Кировский — 2-е место, Московский — 8-е.
Кировский и Московский: станций метро 6 и 5, больше — Кировский. Кировский — станции (6): Автово, Кировский завод, Ленинский проспект, Нарвская, Проспект Ветеранов, Путиловская. Московский — станции (5): Звёздная, Купчино, Московская, Московские ворота, Электросила.
Карточки районов: Кировский · Московский.
Другие сравнения: Адмиралтейский или Кировский · Фрунзенский или Кировский · Кировский или Красносельский · Адмиралтейский или Московский · Фрунзенский или Московский · Красносельский или Московский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.