Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Московский | Василеостровский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 34/100 | 65/100 |
| Место среди 13 районов | 5/13 | 2/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 48 000 | 52 500 |
| Станций метро | 5 | 3 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Тишина и порядок |
Василеостровский заметно впереди по индексу: 65 против 34 из 100 (разница 31), места 2 и 5 из 13. Московский: 34 из 100 и 5-е место из 13, чуть выше среднего по городу. По индексу комфорта Василеостровский — 2-й из 13 (65 из 100), верхняя десятка процентов по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Московский | Василеостровский | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.0 | 0.0 | +4.0 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.9 | −0.1 | −3.8 |
| Набережные и большая вода | +0.4 | +3.8 | −3.4 |
| Элитное жильё и качественный фонд | +4.3 | +6.8 | −2.5 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +1.9 | +4.4 | −2.5 |
| Средние магистрали | −2.3 | −0.2 | −2.2 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.2 | −2.3 | +2.2 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Московский впереди в 2, Василеостровский — в 5; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +4.0, впереди: Московский.
Московский — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+4.3, 5-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.1, 8-е из 13).
Василеостровский — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+6.8, 4-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.3, 9-е из 13).
| Группа | Московский | Василеостровский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +1.8 (8 из 13) | +2.3 (6 из 13) | Василеостровский |
| Зелень и вода | +3.8 (13 из 13) | +6.4 (4 из 13) | Василеостровский |
| Школы, сады, вузы | +6.8 (8 из 13) | +11.9 (3 из 13) | Василеостровский |
| Магазины и продукты | −2.6 (5 из 13) | −0.5 (3 из 13) | Василеостровский |
| Кафе, рестораны, культура | −2.7 (6 из 13) | +1.2 (4 из 13) | Василеостровский |
| Спорт и медицина | −0.3 (12 из 13) | +2.9 (5 из 13) | Василеостровский |
| Тишина и порядок | −15.7 (3 из 13) | −12.0 (1 из 13) | Василеостровский |
Групп впереди: Московский — 0 из 7, Василеостровский — 7; ничьих — 0.
Московский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 3-е место из 13 (балл −15.7); слабейшая — «Зелень и вода»: 13-е из 13 (балл +3.8).
Василеостровский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 1-е место из 13 (балл −12.0); слабейшая — «Метро»: 6-е из 13 (балл +2.3).
| Показатель | Московский | Василеостровский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 269 | 1 376 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 31 500 | 34 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 48 000 | 52 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 70 000 | 75 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 95 000 | 103 000 |
| Место по цене | 5 из 13 | 4 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 8 | 3 |
Экономия 8%: дешевле — Московский (Московский — 1 269 ₽/м², Василеостровский — 1 376 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Московский — на 14% дороже, Василеостровский — на 23% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Московский — станции (5): Звёздная, Купчино, Московская, Московские ворота, Электросила.
Василеостровский — станции (3): Василеостровская, Горный институт, Приморская.
Метро: 5 против 3, больше — Московский (сравниваются Московский и Василеостровский).
Василеостровский и Московский: комфортнее — Василеостровский, разница 31 (65 против 34 из 100). Групп факторов впереди: Московский — 0 из 7, Василеостровский — 7, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Московский — 48 000 против 52 500 ₽/мес (разница 8%). Цена и качество вместе: Московский — 8-е место, Василеостровский — 3-е.
Московский и Василеостровский: станций метро 5 и 3, больше — Московский. Московский — станции (5): Звёздная, Купчино, Московская, Московские ворота, Электросила. Василеостровский — станции (3): Василеостровская, Горный институт, Приморская.
Карточки районов: Московский · Василеостровский.
Другие сравнения: Адмиралтейский или Московский · Фрунзенский или Московский · Кировский или Московский · Адмиралтейский или Василеостровский · Кировский или Василеостровский · Петроградский или Василеостровский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.