Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Адмиралтейский | Василеостровский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 53/100 | 65/100 |
| Место среди 13 районов | 4/13 | 2/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 60 500 | 52 500 |
| Станций метро | 7 | 3 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Тишина и порядок |
Василеостровский заметно впереди по индексу: 65 против 53 из 100 (разница 12), места 2 и 4 из 13. По индексу комфорта Адмиралтейский — 4-й из 13 (53 из 100), в верхней четверти по городу. Василеостровский занимает 2-е место из 13 по индексу комфорта — 65 из 100, верхняя десятка процентов по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Адмиралтейский | Василеостровский | Δ |
|---|---|---|---|
| Вокзалы | −4.1 | 0.0 | −4.1 |
| Крупные хостелы, общежития | −4.9 | −1.5 | −3.5 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −5.8 | −2.3 | −3.4 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +1.3 | +4.4 | −3.1 |
| Дома с коммунальными квартирами | −3.6 | −1.2 | −2.4 |
| Театры, музеи, концертные залы | +6.4 | +4.1 | +2.3 |
| Сильные вузы (топ-20) | +3.4 | +1.1 | +2.3 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Адмиралтейский впереди в 2, Василеостровский — в 5; максимальная разница — вокзалы, −4.1, впереди: Василеостровский.
Адмиралтейский — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+7.3, 3-е место из 13); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−5.8, 12-е из 13).
Василеостровский — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+6.8, 4-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.3, 9-е из 13).
| Группа | Адмиралтейский | Василеостровский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.6 (3 из 13) | +2.3 (6 из 13) | Адмиралтейский |
| Зелень и вода | +5.4 (9 из 13) | +6.4 (4 из 13) | Василеостровский |
| Школы, сады, вузы | +11.0 (4 из 13) | +11.9 (3 из 13) | Василеостровский |
| Магазины и продукты | −1.4 (4 из 13) | −0.5 (3 из 13) | Василеостровский |
| Кафе, рестораны, культура | +9.6 (3 из 13) | +1.2 (4 из 13) | Адмиралтейский |
| Спорт и медицина | +5.6 (2 из 13) | +2.9 (5 из 13) | Адмиралтейский |
| Тишина и порядок | −32.4 (12 из 13) | −12.0 (1 из 13) | Василеостровский |
Групп впереди: Адмиралтейский — 3 из 7, Василеостровский — 4; ничьих — 0.
Адмиралтейский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 2-е место из 13 (балл +5.6); слабейшая — «Тишина и порядок»: 12-е из 13 (балл −32.4).
Василеостровский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 1-е место из 13 (балл −12.0); слабейшая — «Метро»: 6-е из 13 (балл +2.3).
| Показатель | Адмиралтейский | Василеостровский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 589 | 1 376 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 39 500 | 34 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 60 500 | 52 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 87 500 | 75 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 119 000 | 103 000 |
| Место по цене | 2 из 13 | 4 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 11 | 3 |
Дешевле — Василеостровский, разница 13%: Адмиралтейский — 1 589 ₽/м², Василеостровский — 1 376 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Адмиралтейский — на 43% дороже, Василеостровский — на 23% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Адмиралтейский — станции (7): Балтийская, Звенигородская, Пушкинская, Садовая, Сенная площадь, Спасская, Технологический институт.
Василеостровский — станции (3): Василеостровская, Горный институт, Приморская.
Адмиралтейский и Василеостровский по числу станций метро отличаются: больше — Адмиралтейский (7 против 3).
Василеостровский и Адмиралтейский: комфортнее — Василеостровский, разница 12 (65 против 53 из 100). Групп факторов впереди: Адмиралтейский — 3 из 7, Василеостровский — 4, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Василеостровский — 52 500 против 60 500 ₽/мес (разница 13%). Цена и качество вместе: Адмиралтейский — 11-е место, Василеостровский — 3-е.
Больше станций метро — Адмиралтейский: 7 против 3. Адмиралтейский — станции (7): Балтийская, Звенигородская, Пушкинская, Садовая, Сенная площадь, Спасская, Технологический институт. Василеостровский — станции (3): Василеостровская, Горный институт, Приморская.
Карточки районов: Адмиралтейский · Василеостровский.
Другие сравнения: Адмиралтейский или Кировский · Адмиралтейский или Московский · Адмиралтейский или Петроградский · Кировский или Василеостровский · Московский или Василеостровский · Петроградский или Василеостровский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.