Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Центральный | Василеостровский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 62/100 | 65/100 |
| Место среди 13 районов | 3/13 | 2/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 57 500 | 52 500 |
| Станций метро | 10 | 3 |
| Сильнейшая группа | Метро | Тишина и порядок |
По индексу комфорта Центральный и Василеостровский почти не отличаются: 62 против 65 из 100 (разница 3), места 3 и 2 из 13. По индексу комфорта Центральный — 3-й из 13 (62 из 100), в верхней четверти по городу. Василеостровский: 65 из 100 и 2-е место из 13, верхняя десятка процентов по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Центральный | Василеостровский | Δ |
|---|---|---|---|
| Бары и ночная жизнь (шум) | −14.1 | −2.3 | −11.8 |
| Крупные хостелы, общежития | −7.0 | −1.5 | −5.5 |
| Вокзалы | −4.5 | 0.0 | −4.5 |
| Specialty-кофейни | +5.4 | +1.3 | +4.1 |
| Рестораны известных групп | +3.8 | 0.0 | +3.8 |
| Премиальные супермаркеты | +4.2 | +0.7 | +3.5 |
| Дома с коммунальными квартирами | −4.7 | −1.2 | −3.5 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Центральный впереди в 3, Василеостровский — в 4; максимальная разница — бары и ночная жизнь (шум), −11.8, впереди: Василеостровский.
Центральный — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+7.9, 2-е место из 13); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−14.1, 13-е из 13).
Василеостровский — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+6.8, 4-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.3, 9-е из 13).
| Группа | Центральный | Василеостровский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.9 (1 из 13) | +2.3 (6 из 13) | Центральный |
| Зелень и вода | +3.8 (12 из 13) | +6.4 (4 из 13) | Василеостровский |
| Школы, сады, вузы | +14.3 (2 из 13) | +11.9 (3 из 13) | Центральный |
| Магазины и продукты | +9.7 (1 из 13) | −0.5 (3 из 13) | Центральный |
| Кафе, рестораны, культура | +17.2 (1 из 13) | +1.2 (4 из 13) | Центральный |
| Спорт и медицина | +11.4 (1 из 13) | +2.9 (5 из 13) | Центральный |
| Тишина и порядок | −51.3 (13 из 13) | −12.0 (1 из 13) | Василеостровский |
Групп впереди: Центральный — 5 из 7, Василеостровский — 2; ничьих — 0.
Центральный — сильнейшая группа «Метро»: 1-е место из 13 (балл +4.9); слабейшая — «Тишина и порядок»: 13-е из 13 (балл −51.3).
Василеостровский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 1-е место из 13 (балл −12.0); слабейшая — «Метро»: 6-е из 13 (балл +2.3).
| Показатель | Центральный | Василеостровский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 516 | 1 376 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 38 000 | 34 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 57 500 | 52 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 83 500 | 75 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 113 500 | 103 000 |
| Место по цене | 3 из 13 | 4 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 7 | 3 |
Дешевле — Василеостровский, разница 9%: Центральный — 1 516 ₽/м², Василеостровский — 1 376 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Центральный — на 36% дороже, Василеостровский — на 23% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Центральный — станции (10): Адмиралтейская, Владимирская, Гостиный двор, Достоевская, Лиговский проспект, Маяковская, Невский проспект, Площадь Александра Невского, Площадь Восстания, Чернышевская.
Василеостровский — станции (3): Василеостровская, Горный институт, Приморская.
Центральный и Василеостровский по числу станций метро отличаются: больше — Центральный (10 против 3).
Центральный и Василеостровский примерно равны: 62 и 65 из 100, разница 3; места 3 и 2 из 13. Групп факторов впереди: Центральный — 5 из 7, Василеостровский — 2, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 9%, дешевле — Василеостровский (52 500 и 57 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Центральный — 7-е место, Василеостровский — 3-е.
Центральный лидирует по числу станций метро: 10 против 3. Центральный — станции (10): Адмиралтейская, Владимирская, Гостиный двор, Достоевская, Лиговский проспект, Маяковская, Невский проспект, Площадь Александра Невского, Площадь Восстания, Чернышевская. Василеостровский — станции (3): Василеостровская, Горный институт, Приморская.
Карточки районов: Центральный · Василеостровский.
Другие сравнения: Адмиралтейский или Центральный · Фрунзенский или Центральный · Калининский или Центральный · Адмиралтейский или Василеостровский · Кировский или Василеостровский · Московский или Василеостровский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.