Индекс комфортнойсреды О сервисе
Индекс комфортнойЕдинственный район, лежащий на обоих берегах Невы, и назван он по реке. Левобережье — историческая Невская застава: у Обуховского завода, основанного в 1863 году, в 1901-м произошла «Обуховская оборона», одно из первых открытых рабочих выступлений в России. Среди фабричных кварталов сохранилась Троицкая церковь 1785 года, прозванная «Кулич и Пасха» за необычную форму. Рыбацкое на юге выросло из слободы рыбаков, переселённых на Неву при Петре I.
Оценка района Невский по методике «Индекса комфортной среды»: 275 ячеек 500×500 м, влияние 53 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Невский: 12 из 100 и 11-е место из 13, нижняя четверть города. Больше всего в плюс — набережные и большая вода (+3.1), больше всего в минус — нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−5.8). Аренда однушки — около 41 500 ₽/мес, 8-е место из 13 по цене; по цене и комфорту вместе — 11-е место.
Топ плюсов (7): 3 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — метро, 1 — спорт и медицина.
Слабые стороны (7): 3 — тишина и порядок, 1 — магазины и продукты, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — школы, сады, вузы, 1 — спорт и медицина.
«Метро» — +1.9, 7-й из 13 (ниже городского среднего).
Станции метро в районе (7): Елизаровская, Ломоносовская, Обухово, Пролетарская, Проспект Большевиков, Рыбацкое, Улица Дыбенко.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +2.8 | 7-е из 13 |
| нет рядом: станции метро | −0.9 | 6-е из 13 |
«Зелень и вода» — +9.2, 2-й из 13 (верхние 10% города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Набережные и большая вода | +3.1 | 4-е из 13 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +2.7 | 2-е из 13 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +2.7 | 8-е из 13 |
| Районные скверы (2-20 га) | +1.5 | 9-е из 13 |
| Обводный канал | 0.0 | 7-е из 13 |
| нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га) | −0.4 | 12-е из 13 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −0.5 | 4-е из 13 |
«Школы, сады, вузы» — +3.2, 12-й из 13 (нижняя десятка процентов по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 6-е из 13 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 6-е из 13 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.5 | 12-е из 13 |
| нет рядом: обычные школы (шаговая доступность) | 0.0 | 5-е из 13 |
| нет рядом: обычные детские сады (шаговая доступность) | 0.0 | 9-е из 13 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −3.0 | 12-е из 13 |
«Магазины и продукты» — −4.9, 13-й из 13 (нижняя десятка процентов по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +1.7 | 12-е из 13 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −1.1 | 13-е из 13 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 12-е из 13 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 13-е из 13 |
«Кафе, рестораны, культура» — −6.9, 10-й из 13 (нижняя четверть города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +0.8 | 11-е из 13 |
| Библиотеки нового формата | +0.7 | 10-е из 13 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.6 | 9-е из 13 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −2.3 | 10-е из 13 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.5 | 10-е из 13 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 13-е из 13 |
«Спорт и медицина» — +1.1, 11-й из 13 (нижняя четверть города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +2.4 | 7-е из 13 |
| Городские поликлиники | +2.1 | 7-е из 13 |
| Современный масс-фитнес | +1.1 | 8-е из 13 |
| Премиальный фитнес | 0.0 | 13-е из 13 |
| нет рядом: городские поликлиники | −0.1 | 8-е из 13 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.5 | 6-е из 13 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −1.1 | 11-е из 13 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.9 | 13-е из 13 |
«Тишина и порядок» — −23.7, 10-й из 13 (нижняя четверть города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.1 | 8-е из 13 |
| Пункты приёма металлолома | 0.0 | 4-е из 13 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.1 | 4-е из 13 |
| Вокзалы | −0.1 | 8-е из 13 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.2 | 4-е из 13 |
| Микрозаймы | −0.2 | 8-е из 13 |
| Грузовые станции и парки путей | −0.3 | 11-е из 13 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.3 | 8-е из 13 |
| Гаражные кооперативы | −0.4 | 8-е из 13 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.4 | 8-е из 13 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.5 | 4-е из 13 |
| ТЭЦ | −0.5 | 6-е из 13 |
| Крупнейшие магистрали | −0.5 | 8-е из 13 |
| Букмекерские конторы | −0.7 | 9-е из 13 |
| Кладбища (от границы) | −1.1 | 12-е из 13 |
| Дома с коммунальными квартирами | −1.2 | 4-е из 13 |
| Средние магистрали | −1.3 | 6-е из 13 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.8 | 13-е из 13 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.0 | 9-е из 13 |
| АБЗ и грязные производства | −2.9 | 10-е из 13 |
| Алкомаркеты | −3.4 | 3-е из 13 |
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | −5.8 | 12-е из 13 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 27 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 41 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 60 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 82 500 |
₽/м²: 1 097, 8-е из 13 по цене; цена и качество вместе — 11-е место.
По цене аренды район на 2% дешевле городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Невский | 12 | 11 | 41 500 | 7 | −23.7 |
| Красногвардейский | 1 | 12 | 40 000 | 2 | −24.8 |
| Фрунзенский | 27 | 8 | 40 500 | 6 | −18.3 |
| Центральный | 59 | 3 | 57 500 | 10 | −51.7 |
Соседних районов — 3: выше по индексу — Центральный (59), Фрунзенский (27), ниже — Красногвардейский (1).
Похожие по индексу: Приморский (20) · Калининский (25) · Красносельский (0) · Кировский (27) · Выборгский (27) · Московский (36).
Группа «тишина и порядок» — 10-е место из 13 (балл −23.7).
Невский по школам, садам и вузам — 12-й из 13 (балл +3.2).
Метро в районе (7): Елизаровская, Ломоносовская, Обухово, Пролетарская, Проспект Большевиков, Рыбацкое, Улица Дыбенко.
Из соседей выше по индексу: Центральный (59), Фрунзенский (27).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.