Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Красногвардейский | Невский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 0/100 | 10/100 |
| Место среди 13 районов | 13/13 | 11/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 40 000 | 41 500 |
| Станций метро | 2 | 7 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Зелень и вода |
Невский заметно впереди по индексу: 10 против 0 из 100 (разница 10), места 11 и 13 из 13. По индексу комфорта Красногвардейский — 13-й из 13 (0 из 100), нижние 10% города. По индексу комфорта Невский — 11-й из 13 (10 из 100), нижняя четверть города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Красногвардейский | Невский | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: станции метро | −3.7 | −0.9 | −2.7 |
| Станции метро | +0.8 | +2.8 | −2.0 |
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | −4.0 | −5.8 | +1.8 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −1.9 | −0.5 | −1.5 |
| АБЗ и грязные производства | −4.3 | −2.9 | −1.4 |
| Дома с коммунальными квартирами | −2.6 | −1.2 | −1.4 |
| Элитное жильё и качественный фонд | +1.0 | 0.0 | +1.0 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Красногвардейский впереди в 2, Невский — в 5; максимальная разница — нет рядом: станции метро, −2.7, впереди: Невский.
Красногвардейский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.3, 7-е место из 13); главный минус: АБЗ и грязные производства (−4.3, 13-е из 13).
Невский — главный плюс: набережные и большая вода (+3.1, 4-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−5.8, 12-е из 13).
| Группа | Красногвардейский | Невский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −2.9 (12 из 13) | +1.9 (7 из 13) | Невский |
| Зелень и вода | +5.9 (7 из 13) | +9.2 (2 из 13) | Невский |
| Школы, сады, вузы | +4.0 (11 из 13) | +3.2 (12 из 13) | Красногвардейский |
| Магазины и продукты | −4.7 (8 из 13) | −5.9 (13 из 13) | Красногвардейский |
| Кафе, рестораны, культура | −5.8 (8 из 13) | −7.3 (10 из 13) | Красногвардейский |
| Спорт и медицина | +0.5 (10 из 13) | +0.1 (11 из 13) | Красногвардейский |
| Тишина и порядок | −24.8 (11 из 13) | −23.7 (10 из 13) | Невский |
Групп впереди: Красногвардейский — 4 из 7, Невский — 3; ничьих — 0.
Красногвардейский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 7-е место из 13 (балл +5.9); слабейшая — «Метро»: 12-е из 13 (балл −2.9).
Невский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 2-е место из 13 (балл +9.2); слабейшая — «Магазины и продукты»: 13-е из 13 (балл −5.9).
| Показатель | Красногвардейский | Невский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 059 | 1 097 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 26 500 | 27 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 40 000 | 41 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 58 000 | 60 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 79 500 | 82 500 |
| Место по цене | 11 из 13 | 8 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 10 | 12 |
Экономия 3%: дешевле — Красногвардейский (Красногвардейский — 1 059 ₽/м², Невский — 1 097 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Красногвардейский — на 5% дешевле, Невский — на 2% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Красногвардейский — станции (2): Ладожская, Новочеркасская.
Невский — станции (7): Елизаровская, Ломоносовская, Обухово, Пролетарская, Проспект Большевиков, Рыбацкое, Улица Дыбенко.
Станций метро больше: Невский — 7 против 2.
Комфортнее — Невский: 10 против 0 из 100 (разница 10). Групп факторов впереди: Красногвардейский — 4 из 7, Невский — 3, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Красногвардейский: Красногвардейский — 40 000 ₽/мес, Невский — 41 500 ₽/мес (разница 3%). Цена и качество вместе: Красногвардейский — 10-е место, Невский — 12-е.
Невский лидирует по числу станций метро: 7 против 2. Красногвардейский — станции (2): Ладожская, Новочеркасская. Невский — станции (7): Елизаровская, Ломоносовская, Обухово, Пролетарская, Проспект Большевиков, Рыбацкое, Улица Дыбенко.
Карточки районов: Красногвардейский · Невский.
Другие сравнения: Калининский или Красногвардейский · Красногвардейский или Красносельский · Красногвардейский или Приморский · Фрунзенский или Невский · Красносельский или Невский · Невский или Приморский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.