Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Невский | Приморский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 10/100 | 18/100 |
| Место среди 13 районов | 11/13 | 10/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 41 500 | 43 000 |
| Станций метро | 7 | 5 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Зелень и вода |
Приморский комфортнее, чем Невский: 18 против 10 из 100 (разница 8), места 10 и 11 из 13. По индексу комфорта Невский — 11-й из 13 (10 из 100), нижняя четверть города. По индексу комфорта Приморский — 10-й из 13 (18 из 100), заметно ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Невский | Приморский | Δ |
|---|---|---|---|
| Именные районные парки (5-20 га) | +2.7 | +1.2 | +1.5 |
| Набережные и большая вода | +3.1 | +1.6 | +1.5 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | 0.0 | +1.4 | −1.4 |
| Супермаркеты среднего+ | +1.7 | +3.0 | −1.3 |
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | −5.8 | −4.5 | −1.3 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.8 | −2.7 | −1.1 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.5 | +1.5 | −1.1 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Невский впереди в 2, Приморский — в 5; максимальная разница — именные районные парки (5-20 га), +1.5, впереди: Невский.
Невский — главный плюс: набережные и большая вода (+3.1, 4-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−5.8, 12-е из 13).
Приморский — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.0, 2-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−4.5, 9-е из 13).
| Группа | Невский | Приморский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +1.9 (7 из 13) | +0.3 (11 из 13) | Невский |
| Зелень и вода | +9.2 (2 из 13) | +6.1 (5 из 13) | Невский |
| Школы, сады, вузы | +3.2 (12 из 13) | +5.5 (9 из 13) | Приморский |
| Магазины и продукты | −5.9 (13 из 13) | −2.8 (6 из 13) | Приморский |
| Кафе, рестораны, культура | −7.3 (10 из 13) | −8.3 (13 из 13) | Невский |
| Спорт и медицина | +0.1 (11 из 13) | +1.4 (8 из 13) | Приморский |
| Тишина и порядок | −23.7 (10 из 13) | −19.9 (6 из 13) | Приморский |
Групп впереди: Невский — 3 из 7, Приморский — 4; ничьих — 0.
Невский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 2-е место из 13 (балл +9.2); слабейшая — «Магазины и продукты»: 13-е из 13 (балл −5.9).
Приморский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 5-е место из 13 (балл +6.1); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 13-е из 13 (балл −8.3).
| Показатель | Невский | Приморский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 097 | 1 132 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 27 500 | 28 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 41 500 | 43 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 60 500 | 62 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 82 500 | 85 000 |
| Место по цене | 8 из 13 | 6 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 12 | 13 |
Экономия 3%: дешевле — Невский (Невский — 1 097 ₽/м², Приморский — 1 132 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Невский — на 2% дешевле, Приморский — на 2% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Невский — станции (7): Елизаровская, Ломоносовская, Обухово, Пролетарская, Проспект Большевиков, Рыбацкое, Улица Дыбенко.
Приморский — станции (5): Беговая, Комендантский проспект, Пионерская, Старая Деревня, Чёрная речка.
Станций метро больше: Невский — 7 против 5.
Приморский лидирует по индексу комфорта: 18 против 10 из 100 (разница 8). Групп факторов впереди: Невский — 3 из 7, Приморский — 4, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Невский: Невский — 41 500 ₽/мес, Приморский — 43 000 ₽/мес (разница 3%). Цена и качество вместе: Невский — 12-е место, Приморский — 13-е.
Невский и Приморский: станций метро 7 и 5, больше — Невский. Невский — станции (7): Елизаровская, Ломоносовская, Обухово, Пролетарская, Проспект Большевиков, Рыбацкое, Улица Дыбенко. Приморский — станции (5): Беговая, Комендантский проспект, Пионерская, Старая Деревня, Чёрная речка.
Карточки районов: Невский · Приморский.
Другие сравнения: Фрунзенский или Невский · Красногвардейский или Невский · Красносельский или Невский · Калининский или Приморский · Красногвардейский или Приморский · Петроградский или Приморский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.