Калининский или Невский: что комфортнее

Коротко: Калининский или Невский

Показатель	Калининский	Невский
Индекс комфорта	25/100	12/100
Место среди 13 районов	9/13	11/13
Аренда 1к, ₽/мес	39 500	41 500
Станций метро	6	7
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Зелень и вода

Калининский заметно впереди по индексу: 25 против 12 из 100 (разница 13), места 9 и 11 из 13. По индексу комфорта Калининский — 9-й из 13 (25 из 100), ниже городского среднего. Невский: 12 из 100 и 11-е место из 13, нижняя четверть города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Калининский	Невский	Δ
нет рядом: набережные и большая вода	−4.0	−0.5	−3.5
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+5.7	+2.7	+3.0
Набережные и большая вода	+0.5	+3.1	−2.6
нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг)	−0.7	−3.0	+2.3
Именные районные парки (5-20 га)	+0.5	+2.7	−2.2
Сильные школы (топ-рейтинг)	+2.4	+0.5	+1.9
нет рядом: театры, музеи, концертные залы	−0.6	−2.3	+1.6

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Калининский впереди в 4, Невский — в 3; максимальная разница — нет рядом: набережные и большая вода, −3.5, впереди: Невский.

Калининский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.7, 2-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−4.9, 11-е из 13).

Невский — главный плюс: набережные и большая вода (+3.1, 4-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−5.8, 12-е из 13).

По группам факторов

Группа	Калининский	Невский	Впереди
Метро	+0.8 (10 из 13)	+1.9 (7 из 13)	Невский
Зелень и вода	+5.0 (10 из 13)	+9.2 (2 из 13)	Невский
Школы, сады, вузы	+8.6 (5 из 13)	+3.2 (12 из 13)	Калининский
Магазины и продукты	−4.0 (10 из 13)	−4.9 (13 из 13)	Калининский
Кафе, рестораны, культура	−4.2 (7 из 13)	−6.9 (10 из 13)	Калининский
Спорт и медицина	+1.3 (10 из 13)	+1.1 (11 из 13)	Калининский
Тишина и порядок	−20.6 (7 из 13)	−23.7 (10 из 13)	Калининский

Групп впереди: Калининский — 5 из 7, Невский — 2; ничьих — 0.

Калининский — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 5-е место из 13 (балл +8.6); слабейшая — «Метро»: 10-е из 13 (балл +0.8).

Невский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 2-е место из 13 (балл +9.2); слабейшая — «Магазины и продукты»: 13-е из 13 (балл −4.9).

Аренда: Калининский или Невский

Показатель	Калининский	Невский
₽/м² в месяц	1 045	1 097
Студия (~25 м²), ₽/мес	26 000	27 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	39 500	41 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	57 500	60 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	78 500	82 500
Место по цене	12 из 13	8 из 13
Цена и качество, место в рейтинге аренды	1	11

Экономия 5%: дешевле — Калининский (Калининский — 1 045 ₽/м², Невский — 1 097 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Калининский — на 6% дешевле, Невский — на 2% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Калининский или Невский

Калининский — станции (6): Академическая, Выборгская, Гражданский проспект, Площадь Ленина, Площадь Мужества, Политехническая.

Невский — станции (7): Елизаровская, Ломоносовская, Обухово, Пролетарская, Проспект Большевиков, Рыбацкое, Улица Дыбенко.

Метро: 7 против 6, больше — Невский (сравниваются Калининский и Невский).

Вопросы

Что комфортнее — Калининский или Невский?

Комфортнее — Калининский: 25 против 12 из 100 (разница 13). Групп факторов впереди: Калининский — 5 из 7, Невский — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Калининский или Невский?

Однушка дешевле: Калининский — 39 500 против 41 500 ₽/мес (разница 5%). Цена и качество вместе: Калининский — 1-е место, Невский — 11-е.

Где лучше с метро — Калининский или Невский?

Больше станций метро — Невский: 7 против 6. Калининский — станции (6): Академическая, Выборгская, Гражданский проспект, Площадь Ленина, Площадь Мужества, Политехническая. Невский — станции (7): Елизаровская, Ломоносовская, Обухово, Пролетарская, Проспект Большевиков, Рыбацкое, Улица Дыбенко.

Карточки районов: Калининский · Невский.

Другие сравнения: Фрунзенский или Калининский · Калининский или Красногвардейский · Калининский или Приморский · Фрунзенский или Невский · Красногвардейский или Невский · Красносельский или Невский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.