Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Красносельский | Невский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 0/100 | 10/100 |
| Место среди 13 районов | 12/13 | 11/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 36 000 | 41 500 |
| Станций метро | 1 | 7 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Зелень и вода |
Невский заметно комфортнее, чем Красносельский: 10 против 0 из 100 (разница 10), места 11 и 12 из 13. Красносельский занимает 12-е место из 13 по индексу комфорта — 0 из 100, нижние 10% города. По индексу комфорта Невский — 11-й из 13 (10 из 100), нижняя четверть города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Красносельский | Невский | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +6.1 | +2.7 | +3.4 |
| нет рядом: станции метро | −4.2 | −0.9 | −3.3 |
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | +2.7 | −2.7 |
| Станции метро | +0.3 | +2.8 | −2.5 |
| Очистные сооружения | −2.0 | 0.0 | −2.0 |
| Глиссады аэропортов (коридор) | −1.5 | 0.0 | −1.5 |
| АБЗ и грязные производства | −1.4 | −2.9 | +1.5 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Красносельский впереди в 2, Невский — в 5; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +3.4, впереди: Красносельский.
Красносельский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.1, 1-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−6.0, 13-е из 13).
Невский — главный плюс: набережные и большая вода (+3.1, 4-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−5.8, 12-е из 13).
| Группа | Красносельский | Невский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −3.9 (13 из 13) | +1.9 (7 из 13) | Невский |
| Зелень и вода | +7.4 (3 из 13) | +9.2 (2 из 13) | Невский |
| Школы, сады, вузы | +4.6 (10 из 13) | +3.2 (12 из 13) | Красносельский |
| Магазины и продукты | −5.4 (11 из 13) | −5.9 (13 из 13) | Красносельский |
| Кафе, рестораны, культура | −8.0 (12 из 13) | −7.3 (10 из 13) | Невский |
| Спорт и медицина | −0.4 (13 из 13) | +0.1 (11 из 13) | Невский |
| Тишина и порядок | −22.0 (8 из 13) | −23.7 (10 из 13) | Красносельский |
Групп впереди: Красносельский — 3 из 7, Невский — 4; ничьих — 0.
Красносельский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 3-е место из 13 (балл +7.4); слабейшая — «Метро»: 13-е из 13 (балл −3.9).
Невский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 2-е место из 13 (балл +9.2); слабейшая — «Магазины и продукты»: 13-е из 13 (балл −5.9).
| Показатель | Красносельский | Невский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 952 | 1 097 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 24 000 | 27 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 36 000 | 41 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 52 500 | 60 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 71 500 | 82 500 |
| Место по цене | 13 из 13 | 8 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 6 | 12 |
Дешевле — Красносельский, разница 13%: Красносельский — 952 ₽/м², Невский — 1 097 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Красносельский — на 15% дешевле, Невский — на 2% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Красносельский — станции (1): Юго-Западная.
Невский — станции (7): Елизаровская, Ломоносовская, Обухово, Пролетарская, Проспект Большевиков, Рыбацкое, Улица Дыбенко.
Метро: 7 против 1, больше — Невский (сравниваются Красносельский и Невский).
Невский лидирует по индексу комфорта: 10 против 0 из 100 (разница 10). Групп факторов впереди: Красносельский — 3 из 7, Невский — 4, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 13%, дешевле — Красносельский (36 000 и 41 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Красносельский — 6-е место, Невский — 12-е.
Невский лидирует по числу станций метро: 7 против 1. Красносельский — станции (1): Юго-Западная. Невский — станции (7): Елизаровская, Ломоносовская, Обухово, Пролетарская, Проспект Большевиков, Рыбацкое, Улица Дыбенко.
Карточки районов: Красносельский · Невский.
Другие сравнения: Кировский или Красносельский · Красногвардейский или Красносельский · Красносельский или Московский · Фрунзенский или Невский · Красногвардейский или Невский · Невский или Приморский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.