Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Фрунзенский | Невский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 25/100 | 10/100 |
| Место среди 13 районов | 8/13 | 11/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 40 500 | 41 500 |
| Станций метро | 6 | 7 |
| Сильнейшая группа | Метро | Зелень и вода |
Фрунзенский заметно впереди по индексу: 25 против 10 из 100 (разница 15), места 8 и 11 из 13. Фрунзенский: 25 из 100 и 8-е место из 13, ниже медианного района. Невский: 10 из 100 и 11-е место из 13, нижняя четверть города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Фрунзенский | Невский | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.1 | −0.5 | −2.6 |
| АБЗ и грязные производства | −0.6 | −2.9 | +2.3 |
| Набережные и большая вода | +1.0 | +3.1 | −2.1 |
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | −3.8 | −5.8 | +1.9 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.0 | −3.8 | +1.8 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.0 | +2.7 | −1.7 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.2 | +2.7 | +1.5 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Фрунзенский впереди в 4, Невский — в 3; максимальная разница — нет рядом: набережные и большая вода, −2.6, впереди: Невский.
Фрунзенский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.2, 3-е место из 13); главный минус: нет рядом: премиальные супермаркеты (−3.9, 9-е из 13).
Невский — главный плюс: набережные и большая вода (+3.1, 4-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−5.8, 12-е из 13).
| Группа | Фрунзенский | Невский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +3.7 (4 из 13) | +1.9 (7 из 13) | Фрунзенский |
| Зелень и вода | +5.8 (8 из 13) | +9.2 (2 из 13) | Невский |
| Школы, сады, вузы | +2.5 (13 из 13) | +3.2 (12 из 13) | Невский |
| Магазины и продукты | −4.7 (9 из 13) | −5.9 (13 из 13) | Фрунзенский |
| Кафе, рестораны, культура | −6.7 (9 из 13) | −7.3 (10 из 13) | Фрунзенский |
| Спорт и медицина | +4.0 (4 из 13) | +0.1 (11 из 13) | Фрунзенский |
| Тишина и порядок | −18.3 (4 из 13) | −23.7 (10 из 13) | Фрунзенский |
Групп впереди: Фрунзенский — 5 из 7, Невский — 2; ничьих — 0.
Фрунзенский — сильнейшая группа «Метро»: 4-е место из 13 (балл +3.7); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 13-е из 13 (балл +2.5).
Невский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 2-е место из 13 (балл +9.2); слабейшая — «Магазины и продукты»: 13-е из 13 (балл −5.9).
| Показатель | Фрунзенский | Невский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 071 | 1 097 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 27 000 | 27 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 40 500 | 41 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 59 000 | 60 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 80 500 | 82 500 |
| Место по цене | 10 из 13 | 8 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 4 | 12 |
Фрунзенский и Невский стоят почти одинаково: 1 071 и 1 097 ₽/м² соответственно (разница до 2%).
Относительно городской медианы аренды: Фрунзенский — на 4% дешевле, Невский — на 2% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Фрунзенский — станции (6): Бухарестская, Волковская, Дунайская, Международная, Обводный канал, Проспект Славы.
Невский — станции (7): Елизаровская, Ломоносовская, Обухово, Пролетарская, Проспект Большевиков, Рыбацкое, Улица Дыбенко.
Фрунзенский и Невский по числу станций метро отличаются: больше — Невский (7 против 6).
Фрунзенский лидирует по индексу комфорта: 25 против 10 из 100 (разница 15). Групп факторов впереди: Фрунзенский — 5 из 7, Невский — 2, ничьих — 0.
Аренда почти одинаковая: Фрунзенский — 1 071 ₽/м², Невский — 1 097 ₽/м² (разница до 2%). Цена и качество вместе: Фрунзенский — 4-е место, Невский — 12-е.
Невский лидирует по числу станций метро: 7 против 6. Фрунзенский — станции (6): Бухарестская, Волковская, Дунайская, Международная, Обводный канал, Проспект Славы. Невский — станции (7): Елизаровская, Ломоносовская, Обухово, Пролетарская, Проспект Большевиков, Рыбацкое, Улица Дыбенко.
Карточки районов: Фрунзенский · Невский.
Другие сравнения: Фрунзенский или Калининский · Фрунзенский или Кировский · Фрунзенский или Московский · Красногвардейский или Невский · Красносельский или Невский · Невский или Приморский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.