Индекс комфортнойсреды О сервисе
Индекс комфортнойРайон на правом берегу Невы назван в 1973 году в честь отрядов Красной гвардии. Охта — один из старейших топонимов города: имя реки досталось от финно-угорских племён, живших здесь до основания Петербурга, а в её устье стояла шведская крепость Ниеншанц, взятая Петром I весной 1703 года — за считанные недели до закладки города. Пороховые получили имя от пороховых заводов, работавших на Охте с 1710-х годов; ныне это крупный жилой массив вместе с Ржевкой.
Оценка района Красногвардейский по методике «Индекса комфортной среды»: 246 ячеек 500×500 м, влияние 53 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Красногвардейский: 1 из 100 и 12-е место из 13, нижние 10% города. Сильнее всего в плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.3), сильнее всего в минус — АБЗ и грязные производства (−4.3). Аренда однушки — около 40 000 ₽/мес, 11-е место из 13 по цене; по цене и комфорту вместе — 10-е место.
Главные плюсы (7): 3 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — спорт и медицина, 1 — магазины и продукты.
Топ минусов (7): 3 — тишина и порядок, 1 — метро, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина.
«Метро» — −2.9, 12-й из 13 (нижние 10% города).
Станции метро в районе (2): Ладожская, Новочеркасская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +0.8 | 12-е из 13 |
| нет рядом: станции метро | −3.7 | 12-е из 13 |
«Зелень и вода» — +5.9, 7-й из 13 (ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +3.3 | 7-е из 13 |
| Набережные и большая вода | +2.2 | 6-е из 13 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.9 | 3-е из 13 |
| Районные скверы (2-20 га) | +1.1 | 13-е из 13 |
| Обводный канал | 0.0 | 6-е из 13 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | 0.0 | 5-е из 13 |
| нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га) | −0.7 | 13-е из 13 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −1.9 | 8-е из 13 |
«Школы, сады, вузы» — +4.0, 11-й из 13 (в нижней четверти по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.8 | 12-е из 13 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 12-е из 13 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.7 | 11-е из 13 |
| Хорошие детсады | +0.4 | 8-е из 13 |
| нет рядом: обычные школы (шаговая доступность) | 0.0 | 11-е из 13 |
| нет рядом: обычные детские сады (шаговая доступность) | −0.1 | 13-е из 13 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −2.6 | 10-е из 13 |
«Магазины и продукты» — −3.7, 9-й из 13 (ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +2.1 | 8-е из 13 |
| Премиальные супермаркеты | 0.0 | 9-е из 13 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −0.6 | 10-е из 13 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.4 | 9-е из 13 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −2.9 | 7-е из 13 |
«Кафе, рестораны, культура» — −5.6, 8-й из 13 (ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Библиотеки нового формата | +1.0 | 4-е из 13 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.9 | 9-е из 13 |
| Specialty-кофейни | +0.1 | 5-е из 13 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.3 | 7-е из 13 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −2.0 | 9-е из 13 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.3 | 5-е из 13 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 11-е из 13 |
«Спорт и медицина» — +1.4, 9-й из 13 (ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +2.3 | 8-е из 13 |
| Городские поликлиники | +1.8 | 10-е из 13 |
| Современный масс-фитнес | +1.4 | 3-е из 13 |
| Премиальный фитнес | +0.2 | 12-е из 13 |
| нет рядом: городские поликлиники | −0.3 | 10-е из 13 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.5 | 7-е из 13 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −1.0 | 8-е из 13 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.6 | 12-е из 13 |
«Тишина и порядок» — −24.8, 11-й из 13 (в нижней четверти по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Элитное жильё и качественный фонд | +1.0 | 7-е из 13 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.1 | 6-е из 13 |
| Пункты приёма металлолома | 0.0 | 5-е из 13 |
| Грузовые станции и парки путей | 0.0 | 5-е из 13 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.1 | 1-е из 13 |
| ТЭЦ | −0.2 | 4-е из 13 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.2 | 7-е из 13 |
| Крематории | −0.3 | 13-е из 13 |
| Гаражные кооперативы | −0.3 | 6-е из 13 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.3 | 6-е из 13 |
| Вокзалы | −0.4 | 11-е из 13 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.5 | 5-е из 13 |
| Крупнейшие магистрали | −0.5 | 7-е из 13 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.7 | 11-е из 13 |
| Букмекерские конторы | −0.9 | 12-е из 13 |
| Кладбища (от границы) | −1.0 | 10-е из 13 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.3 | 7-е из 13 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.2 | 10-е из 13 |
| Средние магистрали | −2.2 | 11-е из 13 |
| Дома с коммунальными квартирами | −2.6 | 11-е из 13 |
| Алкомаркеты | −4.0 | 7-е из 13 |
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | −4.0 | 8-е из 13 |
| АБЗ и грязные производства | −4.3 | 13-е из 13 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 26 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 40 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 58 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 79 500 |
₽/м²: 1 059, 11-е из 13 по цене; цена и качество вместе — 10-е место.
Аренда в районе на 5% дешевле городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Красногвардейский | 1 | 12 | 40 000 | 2 | −24.8 |
| Калининский | 25 | 9 | 39 500 | 6 | −20.6 |
| Невский | 12 | 11 | 41 500 | 7 | −23.7 |
| Центральный | 59 | 3 | 57 500 | 10 | −51.7 |
Соседи (3): комфортнее — Центральный (59), Калининский (25), Невский (12), менее комфортны — нет.
Похожие по индексу: Красносельский (0) · Приморский (20) · Фрунзенский (27) · Кировский (27) · Выборгский (27) · Московский (36).
По экологии, шуму и застройке район на 11-м месте из 13 (балл −24.8).
По школам, детсадам и вузам Красногвардейский на 11-м месте из 13 (балл +4.0).
Станции метро в районе (2): Ладожская, Новочеркасская.
Из соседей выше по индексу: Центральный (59), Калининский (25), Невский (12).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.