Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Красногвардейский | Центральный |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 0/100 | 62/100 |
| Место среди 13 районов | 13/13 | 3/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 40 000 | 57 500 |
| Станций метро | 2 | 10 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Метро |
Центральный заметно впереди по индексу: 62 против 0 из 100 (разница 62), места 3 и 13 из 13. Красногвардейский: 0 из 100 и 13-е место из 13, нижние 10% города. По индексу комфорта Центральный — 3-й из 13 (62 из 100), в верхней четверти по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Красногвардейский | Центральный | Δ |
|---|---|---|---|
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.1 | −14.1 | +14.0 |
| Элитное жильё и качественный фонд | +1.0 | +7.9 | −6.8 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.2 | −7.0 | +6.8 |
| Театры, музеи, концертные залы | +1.1 | +7.3 | −6.2 |
| Specialty-кофейни | +0.1 | +5.4 | −5.3 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.7 | +5.1 | −4.5 |
| Станции метро | +0.8 | +5.0 | −4.2 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Красногвардейский впереди в 2, Центральный — в 5; максимальная разница — бары и ночная жизнь (шум), +14.0, впереди: Красногвардейский.
Красногвардейский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.3, 7-е место из 13); главный минус: АБЗ и грязные производства (−4.3, 13-е из 13).
Центральный — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+7.9, 2-е место из 13); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−14.1, 13-е из 13).
| Группа | Красногвардейский | Центральный | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −2.9 (12 из 13) | +4.9 (1 из 13) | Центральный |
| Зелень и вода | +5.9 (7 из 13) | +3.8 (12 из 13) | Красногвардейский |
| Школы, сады, вузы | +4.0 (11 из 13) | +14.3 (2 из 13) | Центральный |
| Магазины и продукты | −4.7 (8 из 13) | +9.7 (1 из 13) | Центральный |
| Кафе, рестораны, культура | −5.8 (8 из 13) | +17.2 (1 из 13) | Центральный |
| Спорт и медицина | +0.5 (10 из 13) | +11.4 (1 из 13) | Центральный |
| Тишина и порядок | −24.8 (11 из 13) | −51.3 (13 из 13) | Красногвардейский |
Групп впереди: Красногвардейский — 2 из 7, Центральный — 5; ничьих — 0.
Красногвардейский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 7-е место из 13 (балл +5.9); слабейшая — «Метро»: 12-е из 13 (балл −2.9).
Центральный — сильнейшая группа «Метро»: 1-е место из 13 (балл +4.9); слабейшая — «Тишина и порядок»: 13-е из 13 (балл −51.3).
| Показатель | Красногвардейский | Центральный |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 059 | 1 516 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 26 500 | 38 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 40 000 | 57 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 58 000 | 83 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 79 500 | 113 500 |
| Место по цене | 11 из 13 | 3 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 10 | 7 |
Дешевле — Красногвардейский, разница 30%: Красногвардейский — 1 059 ₽/м², Центральный — 1 516 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Красногвардейский — на 5% дешевле, Центральный — на 36% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Красногвардейский — станции (2): Ладожская, Новочеркасская.
Центральный — станции (10): Адмиралтейская, Владимирская, Гостиный двор, Достоевская, Лиговский проспект, Маяковская, Невский проспект, Площадь Александра Невского, Площадь Восстания, Чернышевская.
Красногвардейский и Центральный по числу станций метро отличаются: больше — Центральный (10 против 2).
Комфортнее — Центральный: 62 против 0 из 100 (разница 62). Групп факторов впереди: Красногвардейский — 2 из 7, Центральный — 5, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 30%, дешевле — Красногвардейский (40 000 и 57 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Красногвардейский — 10-е место, Центральный — 7-е.
Больше станций метро — Центральный: 10 против 2. Красногвардейский — станции (2): Ладожская, Новочеркасская. Центральный — станции (10): Адмиралтейская, Владимирская, Гостиный двор, Достоевская, Лиговский проспект, Маяковская, Невский проспект, Площадь Александра Невского, Площадь Восстания, Чернышевская.
Карточки районов: Красногвардейский · Центральный.
Другие сравнения: Калининский или Красногвардейский · Красногвардейский или Красносельский · Красногвардейский или Невский · Адмиралтейский или Центральный · Фрунзенский или Центральный · Калининский или Центральный.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.