Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Красногвардейский | Приморский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 0/100 | 18/100 |
| Место среди 13 районов | 13/13 | 10/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 40 000 | 43 000 |
| Станций метро | 2 | 5 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Зелень и вода |
Разница заметная — 18: лидер — Приморский (18 из 100), Красногвардейский — 0 из 100 (места 10 и 13 из 13). По индексу комфорта Красногвардейский — 13-й из 13 (0 из 100), нижние 10% города. По индексу комфорта Приморский — 10-й из 13 (18 из 100), заметно ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Красногвардейский | Приморский | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: станции метро | −3.7 | −1.9 | −1.8 |
| Дома с коммунальными квартирами | −2.6 | −0.9 | −1.7 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +3.3 | +1.9 | +1.4 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | 0.0 | +1.4 | −1.4 |
| Станции метро | +0.8 | +2.2 | −1.3 |
| Средние магистрали | −2.2 | −1.0 | −1.2 |
| АБЗ и грязные производства | −4.3 | −3.4 | −0.9 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Красногвардейский впереди в 1, Приморский — в 6; максимальная разница — нет рядом: станции метро, −1.8, впереди: Приморский.
Красногвардейский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.3, 7-е место из 13); главный минус: АБЗ и грязные производства (−4.3, 13-е из 13).
Приморский — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.0, 2-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−4.5, 9-е из 13).
| Группа | Красногвардейский | Приморский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −2.9 (12 из 13) | +0.3 (11 из 13) | Приморский |
| Зелень и вода | +5.9 (7 из 13) | +6.1 (5 из 13) | Приморский |
| Школы, сады, вузы | +4.0 (11 из 13) | +5.5 (9 из 13) | Приморский |
| Магазины и продукты | −4.7 (8 из 13) | −2.8 (6 из 13) | Приморский |
| Кафе, рестораны, культура | −5.8 (8 из 13) | −8.3 (13 из 13) | Красногвардейский |
| Спорт и медицина | +0.5 (10 из 13) | +1.4 (8 из 13) | Приморский |
| Тишина и порядок | −24.8 (11 из 13) | −19.9 (6 из 13) | Приморский |
Групп впереди: Красногвардейский — 1 из 7, Приморский — 6; ничьих — 0.
Красногвардейский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 7-е место из 13 (балл +5.9); слабейшая — «Метро»: 12-е из 13 (балл −2.9).
Приморский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 5-е место из 13 (балл +6.1); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 13-е из 13 (балл −8.3).
| Показатель | Красногвардейский | Приморский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 059 | 1 132 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 26 500 | 28 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 40 000 | 43 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 58 000 | 62 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 79 500 | 85 000 |
| Место по цене | 11 из 13 | 6 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 10 | 13 |
Дешевле — Красногвардейский, разница 6%: Красногвардейский — 1 059 ₽/м², Приморский — 1 132 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Красногвардейский — на 5% дешевле, Приморский — на 2% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Красногвардейский — станции (2): Ладожская, Новочеркасская.
Приморский — станции (5): Беговая, Комендантский проспект, Пионерская, Старая Деревня, Чёрная речка.
Метро: 5 против 2, больше — Приморский (сравниваются Красногвардейский и Приморский).
Комфортнее — Приморский: 18 против 0 из 100 (разница 18). Групп факторов впереди: Красногвардейский — 1 из 7, Приморский — 6, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 6%, дешевле — Красногвардейский (40 000 и 43 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Красногвардейский — 10-е место, Приморский — 13-е.
Приморский и Красногвардейский: станций метро 5 и 2, больше — Приморский. Красногвардейский — станции (2): Ладожская, Новочеркасская. Приморский — станции (5): Беговая, Комендантский проспект, Пионерская, Старая Деревня, Чёрная речка.
Карточки районов: Красногвардейский · Приморский.
Другие сравнения: Калининский или Красногвардейский · Красногвардейский или Красносельский · Красногвардейский или Невский · Калининский или Приморский · Невский или Приморский · Петроградский или Приморский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.