Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Калининский | Красногвардейский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 24/100 | 0/100 |
| Место среди 13 районов | 9/13 | 13/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 39 500 | 40 000 |
| Станций метро | 6 | 2 |
| Сильнейшая группа | Школы, сады, вузы | Зелень и вода |
Калининский заметно комфортнее, чем Красногвардейский: 24 против 0 из 100 (разница 24), места 9 и 13 из 13. Калининский занимает 9-е место из 13 по индексу комфорта — 24 из 100, ниже городского среднего. Красногвардейский занимает 13-е место из 13 по индексу комфорта — 0 из 100, нижние 10% города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Калининский | Красногвардейский | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +5.7 | +3.3 | +2.4 |
| нет рядом: станции метро | −1.6 | −3.7 | +2.1 |
| АБЗ и грязные производства | −2.2 | −4.3 | +2.1 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | −1.9 | −2.1 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −0.7 | −2.6 | +1.9 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +2.4 | +0.7 | +1.7 |
| Набережные и большая вода | +0.5 | +2.2 | −1.7 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Калининский впереди в 5, Красногвардейский — в 2; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +2.4, впереди: Калининский.
Калининский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.7, 2-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−4.9, 11-е из 13).
Красногвардейский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.3, 7-е место из 13); главный минус: АБЗ и грязные производства (−4.3, 13-е из 13).
| Группа | Калининский | Красногвардейский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.8 (10 из 13) | −2.9 (12 из 13) | Калининский |
| Зелень и вода | +5.0 (10 из 13) | +5.9 (7 из 13) | Красногвардейский |
| Школы, сады, вузы | +8.6 (5 из 13) | +4.0 (11 из 13) | Калининский |
| Магазины и продукты | −5.0 (10 из 13) | −4.7 (8 из 13) | Красногвардейский |
| Кафе, рестораны, культура | −4.0 (7 из 13) | −5.8 (8 из 13) | Калининский |
| Спорт и медицина | +0.7 (9 из 13) | +0.5 (10 из 13) | Калининский |
| Тишина и порядок | −20.6 (7 из 13) | −24.8 (11 из 13) | Калининский |
Групп впереди: Калининский — 5 из 7, Красногвардейский — 2; ничьих — 0.
Калининский — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 5-е место из 13 (балл +8.6); слабейшая — «Метро»: 10-е из 13 (балл +0.8).
Красногвардейский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 7-е место из 13 (балл +5.9); слабейшая — «Метро»: 12-е из 13 (балл −2.9).
| Показатель | Калининский | Красногвардейский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 045 | 1 059 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 26 000 | 26 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 39 500 | 40 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 57 500 | 58 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 78 500 | 79 500 |
| Место по цене | 12 из 13 | 11 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 1 | 10 |
Калининский и Красногвардейский стоят почти одинаково: 1 045 и 1 059 ₽/м² соответственно (разница до 2%).
Относительно городской медианы аренды: Калининский — на 6% дешевле, Красногвардейский — на 5% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Калининский — станции (6): Академическая, Выборгская, Гражданский проспект, Площадь Ленина, Площадь Мужества, Политехническая.
Красногвардейский — станции (2): Ладожская, Новочеркасская.
Станций метро больше: Калининский — 6 против 2.
Комфортнее — Калининский: 24 против 0 из 100 (разница 24). Групп факторов впереди: Калининский — 5 из 7, Красногвардейский — 2, ничьих — 0.
Аренда почти одинаковая: Калининский — 1 045 ₽/м², Красногвардейский — 1 059 ₽/м² (разница до 2%). Цена и качество вместе: Калининский — 1-е место, Красногвардейский — 10-е.
Больше станций метро — Калининский: 6 против 2. Калининский — станции (6): Академическая, Выборгская, Гражданский проспект, Площадь Ленина, Площадь Мужества, Политехническая. Красногвардейский — станции (2): Ладожская, Новочеркасская.
Карточки районов: Калининский · Красногвардейский.
Другие сравнения: Фрунзенский или Калининский · Калининский или Приморский · Калининский или Центральный · Красногвардейский или Красносельский · Красногвардейский или Невский · Красногвардейский или Приморский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.