Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Калининский | Приморский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 24/100 | 18/100 |
| Место среди 13 районов | 9/13 | 10/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 39 500 | 43 000 |
| Станций метро | 6 | 5 |
| Сильнейшая группа | Школы, сады, вузы | Зелень и вода |
Разница есть, но небольшая — 6: лидер — Калининский (24 из 100), Приморский — 18 из 100 (места 9 и 10 из 13). Калининский: 24 из 100 и 9-е место из 13, ниже городского среднего. Приморский занимает 10-е место из 13 по индексу комфорта — 18 из 100, заметно ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Калининский | Приморский | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +5.7 | +1.9 | +3.8 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | −1.4 | −2.6 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.8 | −2.8 | +2.0 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.2 | +2.6 | −1.4 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | 0.0 | +1.4 | −1.4 |
| Дома с коммунальными квартирами | −2.3 | −0.9 | −1.3 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −0.7 | −2.0 | +1.3 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Калининский впереди в 3, Приморский — в 4; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +3.8, впереди: Калининский.
Калининский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.7, 2-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−4.9, 11-е из 13).
Приморский — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.0, 2-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−4.5, 9-е из 13).
| Группа | Калининский | Приморский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.8 (10 из 13) | +0.3 (11 из 13) | Калининский |
| Зелень и вода | +5.0 (10 из 13) | +6.1 (5 из 13) | Приморский |
| Школы, сады, вузы | +8.6 (5 из 13) | +5.5 (9 из 13) | Калининский |
| Магазины и продукты | −5.0 (10 из 13) | −2.8 (6 из 13) | Приморский |
| Кафе, рестораны, культура | −4.0 (7 из 13) | −8.3 (13 из 13) | Калининский |
| Спорт и медицина | +0.7 (9 из 13) | +1.4 (8 из 13) | Приморский |
| Тишина и порядок | −20.6 (7 из 13) | −19.9 (6 из 13) | Приморский |
Групп впереди: Калининский — 3 из 7, Приморский — 4; ничьих — 0.
Калининский — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 5-е место из 13 (балл +8.6); слабейшая — «Метро»: 10-е из 13 (балл +0.8).
Приморский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 5-е место из 13 (балл +6.1); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 13-е из 13 (балл −8.3).
| Показатель | Калининский | Приморский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 045 | 1 132 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 26 000 | 28 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 39 500 | 43 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 57 500 | 62 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 78 500 | 85 000 |
| Место по цене | 12 из 13 | 6 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 1 | 13 |
Дешевле: Калининский — на 8% (Калининский — 1 045, Приморский — 1 132 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Калининский — на 6% дешевле, Приморский — на 2% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Калининский — станции (6): Академическая, Выборгская, Гражданский проспект, Площадь Ленина, Площадь Мужества, Политехническая.
Приморский — станции (5): Беговая, Комендантский проспект, Пионерская, Старая Деревня, Чёрная речка.
Метро: 6 против 5, больше — Калининский (сравниваются Калининский и Приморский).
Комфортнее — Калининский: 24 против 18 из 100 (разница 6). Групп факторов впереди: Калининский — 3 из 7, Приморский — 4, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Калининский: Калининский — 39 500 ₽/мес, Приморский — 43 000 ₽/мес (разница 8%). Цена и качество вместе: Калининский — 1-е место, Приморский — 13-е.
Калининский и Приморский: станций метро 6 и 5, больше — Калининский. Калининский — станции (6): Академическая, Выборгская, Гражданский проспект, Площадь Ленина, Площадь Мужества, Политехническая. Приморский — станции (5): Беговая, Комендантский проспект, Пионерская, Старая Деревня, Чёрная речка.
Карточки районов: Калининский · Приморский.
Другие сравнения: Фрунзенский или Калининский · Калининский или Красногвардейский · Калининский или Центральный · Красногвардейский или Приморский · Невский или Приморский · Петроградский или Приморский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.