Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Фрунзенский | Калининский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 25/100 | 24/100 |
| Место среди 13 районов | 8/13 | 9/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 40 500 | 39 500 |
| Станций метро | 6 | 6 |
| Сильнейшая группа | Метро | Школы, сады, вузы |
По индексу комфорта Фрунзенский и Калининский почти не отличаются: 25 против 24 из 100 (разница 1), места 8 и 9 из 13. По индексу комфорта Фрунзенский — 8-й из 13 (25 из 100), ниже медианного района. По индексу комфорта Калининский — 9-й из 13 (24 из 100), ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Фрунзенский | Калининский | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −3.3 | −0.7 | −2.7 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | +2.4 | −2.4 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −2.9 | −0.8 | −2.1 |
| Дома с коммунальными квартирами | −0.5 | −2.3 | +1.8 |
| АБЗ и грязные производства | −0.6 | −2.2 | +1.6 |
| Станции метро | +3.9 | +2.3 | +1.5 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.2 | +5.7 | −1.5 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Фрунзенский впереди в 3, Калининский — в 4; максимальная разница — нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг), −2.7, впереди: Калининский.
Фрунзенский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.2, 3-е место из 13); главный минус: нет рядом: премиальные супермаркеты (−3.9, 9-е из 13).
Калининский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.7, 2-е место из 13); главный минус: нет рядом: элитное жильё и качественный фонд (−4.9, 11-е из 13).
| Группа | Фрунзенский | Калининский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +3.7 (4 из 13) | +0.8 (10 из 13) | Фрунзенский |
| Зелень и вода | +5.8 (8 из 13) | +5.0 (10 из 13) | Фрунзенский |
| Школы, сады, вузы | +2.5 (13 из 13) | +8.6 (5 из 13) | Калининский |
| Магазины и продукты | −4.7 (9 из 13) | −5.0 (10 из 13) | Фрунзенский |
| Кафе, рестораны, культура | −6.7 (9 из 13) | −4.0 (7 из 13) | Калининский |
| Спорт и медицина | +4.0 (4 из 13) | +0.7 (9 из 13) | Фрунзенский |
| Тишина и порядок | −18.3 (4 из 13) | −20.6 (7 из 13) | Фрунзенский |
Групп впереди: Фрунзенский — 5 из 7, Калининский — 2; ничьих — 0.
Фрунзенский — сильнейшая группа «Метро»: 4-е место из 13 (балл +3.7); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 13-е из 13 (балл +2.5).
Калининский — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 5-е место из 13 (балл +8.6); слабейшая — «Метро»: 10-е из 13 (балл +0.8).
| Показатель | Фрунзенский | Калининский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 071 | 1 045 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 27 000 | 26 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 40 500 | 39 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 59 000 | 57 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 80 500 | 78 500 |
| Место по цене | 10 из 13 | 12 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 4 | 1 |
Аренда почти одинаковая: Фрунзенский — 1 071 ₽/м², Калининский — 1 045 ₽/м² (разница до 2%).
Относительно городской медианы аренды: Фрунзенский — на 4% дешевле, Калининский — на 6% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Фрунзенский — станции (6): Бухарестская, Волковская, Дунайская, Международная, Обводный канал, Проспект Славы.
Калининский — станции (6): Академическая, Выборгская, Гражданский проспект, Площадь Ленина, Площадь Мужества, Политехническая.
Фрунзенский и Калининский: метро одинаково, по 6 у каждого.
По индексу комфорта Фрунзенский и Калининский почти не отличаются: 25 против 24 из 100 (разница 1), места 8 и 9 из 13. Групп факторов впереди: Фрунзенский — 5 из 7, Калининский — 2, ничьих — 0.
По цене аренды разница не больше 2%: Фрунзенский — 1 071, Калининский — 1 045 ₽/м². Цена и качество вместе: Фрунзенский — 4-е место, Калининский — 1-е.
Фрунзенский и Калининский: метро одинаково, по 6 у каждого. Фрунзенский — станции (6): Бухарестская, Волковская, Дунайская, Международная, Обводный канал, Проспект Славы. Калининский — станции (6): Академическая, Выборгская, Гражданский проспект, Площадь Ленина, Площадь Мужества, Политехническая.
Карточки районов: Фрунзенский · Калининский.
Другие сравнения: Фрунзенский или Кировский · Фрунзенский или Московский · Фрунзенский или Невский · Калининский или Красногвардейский · Калининский или Приморский · Калининский или Центральный.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.