Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Фрунзенский | Московский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 25/100 | 34/100 |
| Место среди 13 районов | 8/13 | 5/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 40 500 | 48 000 |
| Станций метро | 6 | 5 |
| Сильнейшая группа | Метро | Тишина и порядок |
Разница есть, но небольшая — 9: лидер — Московский (34 из 100), Фрунзенский — 25 из 100 (места 5 и 8 из 13). Фрунзенский занимает 8-е место из 13 по индексу комфорта — 25 из 100, ниже медианного района. Московский занимает 5-е место из 13 по индексу комфорта — 34 из 100, чуть выше среднего по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Фрунзенский | Московский | Δ |
|---|---|---|---|
| Элитное жильё и качественный фонд | +0.6 | +4.3 | −3.7 |
| нет рядом: элитное жильё и качественный фонд | −3.8 | −0.5 | −3.3 |
| Крупнейшие магистрали | 0.0 | −2.3 | +2.2 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −2.9 | −0.7 | −2.2 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | +1.9 | −1.9 |
| Дома с коммунальными квартирами | −0.5 | −2.2 | +1.8 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −3.3 | −1.8 | −1.5 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Фрунзенский впереди в 2, Московский — в 5; максимальная разница — элитное жильё и качественный фонд, −3.7, впереди: Московский.
Фрунзенский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.2, 3-е место из 13); главный минус: нет рядом: премиальные супермаркеты (−3.9, 9-е из 13).
Московский — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+4.3, 5-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.1, 8-е из 13).
| Группа | Фрунзенский | Московский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +3.7 (4 из 13) | +1.8 (8 из 13) | Фрунзенский |
| Зелень и вода | +5.8 (8 из 13) | +3.8 (13 из 13) | Фрунзенский |
| Школы, сады, вузы | +2.5 (13 из 13) | +6.8 (8 из 13) | Московский |
| Магазины и продукты | −4.7 (9 из 13) | −2.6 (5 из 13) | Московский |
| Кафе, рестораны, культура | −6.7 (9 из 13) | −2.7 (6 из 13) | Московский |
| Спорт и медицина | +4.0 (4 из 13) | −0.3 (12 из 13) | Фрунзенский |
| Тишина и порядок | −18.3 (4 из 13) | −15.7 (3 из 13) | Московский |
Групп впереди: Фрунзенский — 3 из 7, Московский — 4; ничьих — 0.
Фрунзенский — сильнейшая группа «Метро»: 4-е место из 13 (балл +3.7); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 13-е из 13 (балл +2.5).
Московский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 3-е место из 13 (балл −15.7); слабейшая — «Зелень и вода»: 13-е из 13 (балл +3.8).
| Показатель | Фрунзенский | Московский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 071 | 1 269 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 27 000 | 31 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 40 500 | 48 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 59 000 | 70 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 80 500 | 95 000 |
| Место по цене | 10 из 13 | 5 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 4 | 8 |
Дешевле — Фрунзенский, разница 16%: Фрунзенский — 1 071 ₽/м², Московский — 1 269 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Фрунзенский — на 4% дешевле, Московский — на 14% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Фрунзенский — станции (6): Бухарестская, Волковская, Дунайская, Международная, Обводный канал, Проспект Славы.
Московский — станции (5): Звёздная, Купчино, Московская, Московские ворота, Электросила.
Станций метро больше: Фрунзенский — 6 против 5.
Московский и Фрунзенский: комфортнее — Московский, разница 9 (34 против 25 из 100). Групп факторов впереди: Фрунзенский — 3 из 7, Московский — 4, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 16%, дешевле — Фрунзенский (40 500 и 48 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Фрунзенский — 4-е место, Московский — 8-е.
Больше станций метро — Фрунзенский: 6 против 5. Фрунзенский — станции (6): Бухарестская, Волковская, Дунайская, Международная, Обводный канал, Проспект Славы. Московский — станции (5): Звёздная, Купчино, Московская, Московские ворота, Электросила.
Карточки районов: Фрунзенский · Московский.
Другие сравнения: Фрунзенский или Калининский · Фрунзенский или Кировский · Фрунзенский или Невский · Адмиралтейский или Московский · Кировский или Московский · Красносельский или Московский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.