Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Адмиралтейский | Московский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 53/100 | 34/100 |
| Место среди 13 районов | 4/13 | 5/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 60 500 | 48 000 |
| Станций метро | 7 | 5 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Тишина и порядок |
Адмиралтейский заметно впереди по индексу: 53 против 34 из 100 (разница 19), места 4 и 5 из 13. Адмиралтейский занимает 4-е место из 13 по индексу комфорта — 53 из 100, в верхней четверти по городу. По индексу комфорта Московский — 5-й из 13 (34 из 100), чуть выше среднего по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Адмиралтейский | Московский | Δ |
|---|---|---|---|
| Бары и ночная жизнь (шум) | −5.8 | −0.2 | −5.6 |
| Крупные хостелы, общежития | −4.9 | −0.3 | −4.6 |
| Театры, музеи, концертные залы | +6.4 | +2.1 | +4.3 |
| Вокзалы | −4.1 | −0.1 | −4.0 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +0.6 | +4.0 | −3.4 |
| Сильные вузы (топ-20) | +3.4 | 0.0 | +3.3 |
| Набережные и большая вода | +3.6 | +0.4 | +3.1 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Адмиралтейский впереди в 3, Московский — в 4; максимальная разница — бары и ночная жизнь (шум), −5.6, впереди: Московский.
Адмиралтейский — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+7.3, 3-е место из 13); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−5.8, 12-е из 13).
Московский — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+4.3, 5-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.1, 8-е из 13).
| Группа | Адмиралтейский | Московский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.6 (3 из 13) | +1.8 (8 из 13) | Адмиралтейский |
| Зелень и вода | +5.4 (9 из 13) | +3.8 (13 из 13) | Адмиралтейский |
| Школы, сады, вузы | +11.0 (4 из 13) | +6.8 (8 из 13) | Адмиралтейский |
| Магазины и продукты | −1.4 (4 из 13) | −2.6 (5 из 13) | Адмиралтейский |
| Кафе, рестораны, культура | +9.6 (3 из 13) | −2.7 (6 из 13) | Адмиралтейский |
| Спорт и медицина | +5.6 (2 из 13) | −0.3 (12 из 13) | Адмиралтейский |
| Тишина и порядок | −32.4 (12 из 13) | −15.7 (3 из 13) | Московский |
Групп впереди: Адмиралтейский — 6 из 7, Московский — 1; ничьих — 0.
Адмиралтейский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 2-е место из 13 (балл +5.6); слабейшая — «Тишина и порядок»: 12-е из 13 (балл −32.4).
Московский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 3-е место из 13 (балл −15.7); слабейшая — «Зелень и вода»: 13-е из 13 (балл +3.8).
| Показатель | Адмиралтейский | Московский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 589 | 1 269 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 39 500 | 31 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 60 500 | 48 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 87 500 | 70 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 119 000 | 95 000 |
| Место по цене | 2 из 13 | 5 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 11 | 8 |
Дешевле: Московский — на 20% (Адмиралтейский — 1 589, Московский — 1 269 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Адмиралтейский — на 43% дороже, Московский — на 14% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Адмиралтейский — станции (7): Балтийская, Звенигородская, Пушкинская, Садовая, Сенная площадь, Спасская, Технологический институт.
Московский — станции (5): Звёздная, Купчино, Московская, Московские ворота, Электросила.
Станций метро больше: Адмиралтейский — 7 против 5.
Адмиралтейский лидирует по индексу комфорта: 53 против 34 из 100 (разница 19). Групп факторов впереди: Адмиралтейский — 6 из 7, Московский — 1, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Московский — 48 000 против 60 500 ₽/мес (разница 20%). Цена и качество вместе: Адмиралтейский — 11-е место, Московский — 8-е.
Адмиралтейский лидирует по числу станций метро: 7 против 5. Адмиралтейский — станции (7): Балтийская, Звенигородская, Пушкинская, Садовая, Сенная площадь, Спасская, Технологический институт. Московский — станции (5): Звёздная, Купчино, Московская, Московские ворота, Электросила.
Карточки районов: Адмиралтейский · Московский.
Другие сравнения: Адмиралтейский или Кировский · Адмиралтейский или Петроградский · Адмиралтейский или Центральный · Фрунзенский или Московский · Кировский или Московский · Красносельский или Московский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.