Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Фрунзенский | Выборгский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 25/100 | 25/100 |
| Место среди 13 районов | 8/13 | 7/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 40 500 | 42 500 |
| Станций метро | 6 | 5 |
| Сильнейшая группа | Метро | Тишина и порядок |
По индексу комфорта Фрунзенский и Выборгский почти не отличаются: 25 против 25 из 100 (разница 0), места 8 и 7 из 13. Фрунзенский: 25 из 100 и 8-е место из 13, ниже медианного района. Выборгский занимает 7-е место из 13 по индексу комфорта — 25 из 100, ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Фрунзенский | Выборгский | Δ |
|---|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | +2.6 | −2.5 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −3.3 | −1.0 | −2.3 |
| Дома с коммунальными квартирами | −0.5 | −2.2 | +1.7 |
| АБЗ и грязные производства | −0.6 | −2.2 | +1.6 |
| Элитное жильё и качественный фонд | +0.6 | +1.8 | −1.2 |
| Станции метро | +3.9 | +2.8 | +1.1 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.0 | 0.0 | +1.0 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Фрунзенский впереди в 4, Выборгский — в 3; максимальная разница — сильные школы (топ-рейтинг), −2.5, впереди: Выборгский.
Фрунзенский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.2, 3-е место из 13); главный минус: нет рядом: премиальные супермаркеты (−3.9, 9-е из 13).
Выборгский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.8, 5-е место из 13); главный минус: алкомаркеты (−4.4, 10-е из 13).
| Группа | Фрунзенский | Выборгский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +3.7 (4 из 13) | +1.8 (9 из 13) | Фрунзенский |
| Зелень и вода | +5.8 (8 из 13) | +4.0 (11 из 13) | Фрунзенский |
| Школы, сады, вузы | +2.5 (13 из 13) | +8.1 (6 из 13) | Выборгский |
| Магазины и продукты | −4.7 (9 из 13) | −3.0 (7 из 13) | Выборгский |
| Кафе, рестораны, культура | −6.7 (9 из 13) | −7.8 (11 из 13) | Фрунзенский |
| Спорт и медицина | +4.0 (4 из 13) | +2.4 (6 из 13) | Фрунзенский |
| Тишина и порядок | −18.3 (4 из 13) | −19.3 (5 из 13) | Фрунзенский |
Групп впереди: Фрунзенский — 5 из 7, Выборгский — 2; ничьих — 0.
Фрунзенский — сильнейшая группа «Метро»: 4-е место из 13 (балл +3.7); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 13-е из 13 (балл +2.5).
Выборгский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 5-е место из 13 (балл −19.3); слабейшая — «Зелень и вода»: 11-е из 13 (балл +4.0).
| Показатель | Фрунзенский | Выборгский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 071 | 1 115 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 27 000 | 28 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 40 500 | 42 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 59 000 | 61 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 80 500 | 83 500 |
| Место по цене | 10 из 13 | 7 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 4 | 9 |
Дешевле: Фрунзенский — на 4% (Фрунзенский — 1 071, Выборгский — 1 115 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Фрунзенский — на 4% дешевле, Выборгский — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Фрунзенский — станции (6): Бухарестская, Волковская, Дунайская, Международная, Обводный канал, Проспект Славы.
Выборгский — станции (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Фрунзенский и Выборгский по числу станций метро отличаются: больше — Фрунзенский (6 против 5).
Фрунзенский и Выборгский примерно равны: 25 и 25 из 100, разница 0; места 8 и 7 из 13. Групп факторов впереди: Фрунзенский — 5 из 7, Выборгский — 2, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Фрунзенский — 40 500 против 42 500 ₽/мес (разница 4%). Цена и качество вместе: Фрунзенский — 4-е место, Выборгский — 9-е.
Больше станций метро — Фрунзенский: 6 против 5. Фрунзенский — станции (6): Бухарестская, Волковская, Дунайская, Международная, Обводный канал, Проспект Славы. Выборгский — станции (5): Лесная, Озерки, Парнас, Проспект Просвещения, Удельная.
Карточки районов: Фрунзенский · Выборгский.
Другие сравнения: Фрунзенский или Калининский · Фрунзенский или Кировский · Фрунзенский или Московский · Адмиралтейский или Выборгский · Калининский или Выборгский · Кировский или Выборгский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.