Индекс комфортной среды
О сервисе
Индекс комфортной среды
О сервисе
| Показатель | Адмиралтейский | Центральный |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 53/100 | 62/100 |
| Место среди 13 районов | 4/13 | 3/13 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 60 500 | 57 500 |
| Станций метро | 7 | 10 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Метро |
Центральный комфортнее, чем Адмиралтейский: 62 против 53 из 100 (разница 9), места 3 и 4 из 13. Адмиралтейский занимает 4-е место из 13 по индексу комфорта — 53 из 100, в верхней четверти по городу. Центральный: 62 из 100 и 3-е место из 13, в верхней четверти по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 53 фактора от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Адмиралтейский | Центральный | Δ |
|---|---|---|---|
| Бары и ночная жизнь (шум) | −5.8 | −14.1 | +8.3 |
| Премиальные супермаркеты | 0.0 | +4.2 | −4.1 |
| Specialty-кофейни | +1.5 | +5.4 | −3.9 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +1.3 | +5.1 | −3.8 |
| АБЗ и грязные производства | 0.0 | −3.5 | +3.5 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +2.9 | +6.2 | −3.2 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.2 | −0.3 | −2.9 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Адмиралтейский впереди в 2, Центральный — в 5; максимальная разница — бары и ночная жизнь (шум), +8.3, впереди: Адмиралтейский.
Адмиралтейский — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+7.3, 3-е место из 13); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−5.8, 12-е из 13).
Центральный — главный плюс: элитное жильё и качественный фонд (+7.9, 2-е место из 13); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−14.1, 13-е из 13).
| Группа | Адмиралтейский | Центральный | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.6 (3 из 13) | +4.9 (1 из 13) | Центральный |
| Зелень и вода | +5.4 (9 из 13) | +3.8 (12 из 13) | Адмиралтейский |
| Школы, сады, вузы | +11.0 (4 из 13) | +14.3 (2 из 13) | Центральный |
| Магазины и продукты | −1.4 (4 из 13) | +9.7 (1 из 13) | Центральный |
| Кафе, рестораны, культура | +9.6 (3 из 13) | +17.2 (1 из 13) | Центральный |
| Спорт и медицина | +5.6 (2 из 13) | +11.4 (1 из 13) | Центральный |
| Тишина и порядок | −32.4 (12 из 13) | −51.3 (13 из 13) | Адмиралтейский |
Групп впереди: Адмиралтейский — 2 из 7, Центральный — 5; ничьих — 0.
Адмиралтейский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 2-е место из 13 (балл +5.6); слабейшая — «Тишина и порядок»: 12-е из 13 (балл −32.4).
Центральный — сильнейшая группа «Метро»: 1-е место из 13 (балл +4.9); слабейшая — «Тишина и порядок»: 13-е из 13 (балл −51.3).
| Показатель | Адмиралтейский | Центральный |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 589 | 1 516 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 39 500 | 38 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 60 500 | 57 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 87 500 | 83 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 119 000 | 113 500 |
| Место по цене | 2 из 13 | 3 из 13 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 11 | 7 |
Дешевле: Центральный — на 5% (Адмиралтейский — 1 589, Центральный — 1 516 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Адмиралтейский — на 43% дороже, Центральный — на 36% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Адмиралтейский — станции (7): Балтийская, Звенигородская, Пушкинская, Садовая, Сенная площадь, Спасская, Технологический институт.
Центральный — станции (10): Адмиралтейская, Владимирская, Гостиный двор, Достоевская, Лиговский проспект, Маяковская, Невский проспект, Площадь Александра Невского, Площадь Восстания, Чернышевская.
Адмиралтейский и Центральный по числу станций метро отличаются: больше — Центральный (10 против 7).
Центральный лидирует по индексу комфорта: 62 против 53 из 100 (разница 9). Групп факторов впереди: Адмиралтейский — 2 из 7, Центральный — 5, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Центральный — 57 500 против 60 500 ₽/мес (разница 5%). Цена и качество вместе: Адмиралтейский — 11-е место, Центральный — 7-е.
Центральный лидирует по числу станций метро: 10 против 7. Адмиралтейский — станции (7): Балтийская, Звенигородская, Пушкинская, Садовая, Сенная площадь, Спасская, Технологический институт. Центральный — станции (10): Адмиралтейская, Владимирская, Гостиный двор, Достоевская, Лиговский проспект, Маяковская, Невский проспект, Площадь Александра Невского, Площадь Восстания, Чернышевская.
Карточки районов: Адмиралтейский · Центральный.
Другие сравнения: Адмиралтейский или Кировский · Адмиралтейский или Московский · Адмиралтейский или Петроградский · Фрунзенский или Центральный · Калининский или Центральный · Кировский или Центральный.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 27.08.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.